Maison - option v. - 5310 Eghezée Taviers -

Description

Description détaillée :

Rez-de-chaussée (+/- 75 m² bruts):

- Hall d'entrée de +/- 7,90 m² avec escalier menant aux étages, WC invités suspendu avec lave-mains et ventilation, espace de rangement sous escalier, carrelage au sol

- Spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée de +/- 48,17 m², carrelage au sol, offrant différents accès directs à la terrasse et au jardin

- Cuisine super équipée avec grand îlot central et coin à déjeuner (taque de cuisson 90 cm induction 4 zones, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, 1 évier, éclairage sur le plan de travail)

- Local technique / arrière-cuisine, attenant à la cuisine avec 1 évier et système de filtration d'eau, carrelage au sol

- Grande terrasse en dalle de céramique de 2 cm sur plot et chappe drainante. Une importante partie de la terrasse est couverte par une pergola

- Jardin privatif et possibilité de stationnement pour 2 véhicules sur la propriété

1er étage (+/- 75 m² bruts):

- Hall de nuit avec WC séparé suspendu, carrelage imitation parquet au sol

- Chambre à coucher 1 de +/- 15,15 m², carrelage imitation parquet au sol, avec salle de douche attenante (douche à l'italienne avec douche pluie et douchette, lavabo intégré dans un meuble de rangement et fenêtre), carrelage au sol

- Chambre à coucher 2 de +/- 9,9 m², carrelage imitation parquet au sol

- Chambre à coucher 3 de +/- 10,11 m², carrelage imitation parquet au sol

- Salle de bain de +/- 7,35 m² (douche, bain avec écran de douche, double lavabo intégré dans un meuble de rangement, porte-serviette chauffant, ventilation et fenêtre), carrelage au sol

- Buanderie de +/- 2,31 m² avec emplacement pour 2 machines à laver et 1 séchoir (non compris), collecteurs techniques, carrelage imitation parquet au sol

2ème étage – combles aménagés :

- Hall de nuit avec petit espace possible de rangement

- Chambre à coucher 4 aménagée sous toiture d'une superficie de +/- 16 m² (29,21 m² en valeur plancher sur le plan), revêtement de sol vinyle imitation parquet, Velux avec occultant intérieur, espace douche comprenant douche, lavabo intégré dans un meuble de rangement, miroir, spot et ventilation

- Grande pièce polyvalente de +/- 16,90 m² en valeur plancher, revêtement de sol vinyle imitation parquet, Velux avec store occultant intégré apportant de la lumière naturelle. Cette pièce qui abrite la chaudière et le système de ventilation pourrait notamment être occupée en bureau.

DIVERS

Maison 3 façades achevée début 2021 - Construction bénéficiant encore des garanties décennales en cours - Superficie brute totale de +/- 190 m² - Terrain de +/- 5,49 ares - Chauffage au gaz propane avec chaudière Bulex, thermostat central et radiateurs avec vannes thermostatiques - Citerne de propane (location restante : 2 ans - coût annuel communiqué par le vendeur : ±330 €, entretien compris) - Ventilation simple flux - Châssis en PVC à double vitrage - Electricité conforme - Compteur électrique bi-horaire - Les murs intérieurs ont reçu une couche de primaire mais n'ont jamais reçu leur peinture de finition ; les travaux de peinture restent donc à réaliser par l'acquéreur - Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres alimentant les toilettes, la buanderie et le tuyau d’arrosage du jardin - Système de filtration d'eau - Terrasse couverte - Prises électriques, point d'eau et luminaires présents en extérieur - Zone d'accès privative à l'avant de la propriété grevée d'une servitude de passage perpétuelle et gratuite au profit des deux propriétés voisines - Luminaires, spots et barres de rideaux compris dans la vente.

Adresse

Route de la Hesbaye 265A - 5310 Eghezée Taviers

Documents

•  PEB 29.04.2021.pdf
•  Rapport installation et schemas electriques 03.02.2021.pdf

Général

Référence	7815167
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	549 m²
Disponibilité	01/11/2026

Bâtiment

Année de construction	2021
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	10.98
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	189
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	7.98
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Surface balcony 1	40 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois ou pvc

À proximité

Magasins (distance (m))	3300
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1239.28 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	2369 €
Section	B
Numéro (n°)	39L4P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	5,49
Revenu cadastral (€) (montant)	1030 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	125
E total (Kwh/an)	19424
PEB code unique	20210429505039
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/04/2031
Date du PEB (datetime)	29/04/2021
Obligation de rénovation	Non