Description
Casalina Real Estate et Sweet Home Properties vous propose cette magnifique villa à rafraîchir d'une superficie totale de +/- 775 m² dont +/- 540 m² habitables. Cette propriété se trouve dans le quartier résidentiel prisé de Bechet, à distance immédiate de la Forêt de Soignes, des transports en commun et du Royal Golf Club Ravenstein. Construite en 1979 sur un terrain de +/- 28,6 ares orienté S/O, idéale pour une vie de famille et l'organisation de réceptions, elle s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, 2 salons, salle à manger, spacieuse cuisine, chacune de ces pièces de vie offre une vue et un accès direct au jardin et à la piscine, un bureau et possibilité de créer une salle d'eau dans la pièce adjacente, débarras. Au 1er étage: 4 chambres, spacieux studio pouvant être scindé pour créer des chambres supplémentaires avec terrasse, dressing, 3 salles d'eau et sauna. Nombreuses caves avec salle d'eau d'appoint. Grenier aménageable. Garage 3 voitures et parking extérieur 4 / 5 voitures. PEB D 304 kWh/m²/an. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Au rez-de-chaussée (+/- 314 m²):
- Vaste hall d'entrée, espace vestiaire et toilette des invités avec lave-mains, +/- 20 m², pierre de Bourgogne au sol
- Salon 1 +/- 35 m² , porte coulissante vers la terrasse et le jardin, pierre de Bourgogne au sol
- Salon 2 avec somptueuse cheminée et poutres apparentes, grande bibliotèque, le tout +/- 35 m² avec accès au jardin, parquet au sol
- Salle à manger séparée de +/- , pierre de Bourgogne au sol, accès aux extérieurs
- Spacieuse cuisine super équipée +/- 24 m² (lave-vaisselle, 2 grands éviers, plaques de cuisson vitro-céramiques, four, frigo américain, lumière sur plan de travail), porte-fenêtre menant à la terrasse couverte et au jardin
- Bureau ou chambre (1) avec débarras +/- 24 m², parquet au sol
- Pièce jouxtant le bureau pouvant être aménagée en salle d'eau et toilette séparée avec lave-mains, le tout +/- 7 m², parquet au sol
- Sas avec placards menant au garage 3 voitures, +/- 65 m², portes télécommandées, point d'eau et toilette d'appoint
Au 1er étage (+/- 312 m²):
- Spacieux hall de nuit, moquette sur chape
- Chambre principale (2), moquette au sol, petit balcon, dressing en enfilade et spacieuse salle de bain attenante (bain, douche, lavabo, meubles de rangement, spots et fenêtre)
- Salle de douche suivie d'un sauna at d'une toilette
- Chambre (3), placards incorporés, moquette sur chape au sol
- Chambre (4), moquette sur chape
- Second hall de nuit, avec toilette séparée, désservant les pièces suivantes :
- Chambre (5), nombreux placards intégrés et moquette au sol
- Grand studio avec feu ouvert, kitchenette et terrasse, moquette au sol
- Salle de bain (bain, bidet, 2 lavabos, fenêtre)
Grenier de +/- 50 m²: Surface aménageable, belle hauteur sous pente de toit - isolation présente : laine de roche
Au sous-sol (+/- 100 m²): Nombreuses caves, buanderie, chaufferie, salle d'eau d'appoint, techniques de la piscine
DIVERS : Caves ou vide ventilé sous toutte la villa - Piscine chauffée - Abri de jardin - Local indépendant de l'habitation pour outillage du jardinier - Luminaires et sortie d'eau à l'extérieur - Grandes terrasses +/- 100 m² dont une partie est couverte - Toiture en tuiles plates - Vitrage blindé.
Documents
Général
| Référence |
6264330 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
7 |
| Nombre de salles de bain |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
2000 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
775 m² |
| Surface du terrain |
2867 m² |
| Disponibilité |
01/01/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1979 |
| Nombre de garage |
3 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
tout confort |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
résidentiel |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| G-score (valeur) |
A |
| P-score (valeur) |
A |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
775 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
6 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
70 m² |
| Salle à manger (surface) |
22 m² |
| Cuisine (surface) |
24 m² |
| Bureau (surface) |
20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
| Surface balcony 1 |
100 m² |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Domaine juridique
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
100 m² |
Sécurité
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) |
Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) |
16/07/2024 |
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
304 |
| E total (Kwh/an) |
173322 |
| PEB code unique |
20220314-0002562998-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
14/03/2032 |
| Date du PEB (datetime) |
14/03/2022 |
