Charmante et lumineuse maison à rénover - Sise sur un beau terrain arboré de 4,7 ares, cette maison 3 façades est à distance à pied des commerces, transports en commun, clubs sportifs et Place Dumon/Stockel. Elle offre une superficie brute totale de +/- 140 m² dont +/- 125 m² habitables ainsi qu'un garage annexé de +/- 25 m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, salon et salle à manger avec feu ouvert de +/- 30 m², une cuisine équipée, un grand bureau ou chambre. A l'étage : 2 chambres (15 et 16 m²) dont l'une d'entre elles profite d'un bureau ou grand dressing de 15 m² et d'une salle de bain attenante. Cave. Double vitrage et toiture refaits en 2007. Chauffage au gaz récent. Electricité non conforme. Pas d'amiante selon le rapport. 429 kWh/m²/an. PEB E. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée, parquet au sol
- Salon et salle à manger en enfilade de +/- 31 m² avec feu ouvert, parquet au sol et double porte-fenêtre vers le jardin
- Chambre à coucher 1 de +/- 16 m² située en façade avant, plancher au sol
- Cuisine équipée à rénover (four, plaques de cuisson 4 becs à gaz, hotte, 1 grand évier, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment de congélation), possibilité de mettre un coin à déjeuner pour 2 personnes
- Toilette dans le garage, accessible par la cuisine
- Grand garage de +/- 25 m², porte manuelle et parking extérieur 2 à 3 voitures
- Jardin joliment arboré orienté O/NO avec une belle profondeur permettant de trouver tant l'ombre que le soleil à tout moment de la journée
1er étage :
- Chambre à coucher 2 de +/- 15 m² avec un lavabo et meuble de rangement, parquet laminé au sol
- Bureau de +/- 15 m² ou grand dressing étant la pièce de passage pour accèder à la troisième chambre à coucher de la maison, parquet laminé au sol
- Chambre à coucher 3 de +/- 16 m² en parquet laminé, porte-fenêtre donnant accès à l'escalier extérieur menant en bas
- Salle de bain à rénover, attenante à la chambre 3 et uniquement accessible par cette dernière (bain avec écran de douche, 1 lavabo intégré dans un meuble de rangement, toilette et fenêtres)
DIVERS
Double vitrage et châssis en PVC datant de 2007 excepté la fenêtre en façade avant
Toiture en tuiles de 2007
Système d'alarme
Chauffage au gaz de 2017 et thermostat
Eclairage extérieur
Volets en bois
Avenue Oscar de Burbure 105 - 1950 Kraainem
| Référence | 6005490 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 470 m² |
| Disponibilité | 01/09/2024 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2007 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 165 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 4.5 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 300 |
| Précompte immobilier (montant) | 712.68 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2058 € |
|---|---|
| Section | B |
| Numéro (n°) | 6 Z et Y |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4,7 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 984 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 17.05.2024 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 03/05/2024 |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 429 |
| E total (Kwh/an) | 61910 |
| PEB code unique | 20240603-0003262652-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/06/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 03/06/2024 |
| Obligation de rénovation | Oui |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
