A VENDRE: Immeuble d'une superficie brute totale de +/- 314 m² dont +/- 297 m² habitables sur un beau terrain de +/- 5,25 ares. Actuellement, affectation 100% bureaux. Possibilité d'en faire une unifamiliale ou deux unités sous réserve d'obtention du changement d'affectation et permis requis. Cet immeuble est idéalement situé, à distance à pied des commerces, des transports en commun, d'un centre sportif et accès au réseau autoroutier à proximité. L'agencement est aisément modulable et se compose comme suit : au rez-de-chaussée: sas et hall d'entrée, espace polyvalent, 5 pièces dont 1 avec porte blindée. Au 1er étage: grand hall central, 5 pièces dont 1 avec porte blindée, kitchenette, toilette homme/femme et débarras. Au 2ème étage: grande cuisine avec bel espace à manger et 2 pièces. Beau jardin. 2 emplacements à l'extérieur. Parking aisé dans les environs. Excellent état d'entretien et bâtiment isolé avec permis en 2011. Largeur de façade de 10 mètres. Libre à l'acte. PEB C CO2 15.774 (kg/an). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée:
Au rez-de-chaussée (+/- 140 m², surface brute totale) :
- sas d'entrée carrelé
- grand hall d'entrée, carrelage au sol
- 3 bureaux séparés par des cloisons et aisément modifiable
- salle polyvalente avec porte blindée
- vaste espace polyvalent, actuellement il s'agit de l'accueil de l'ancienne banque qui occuait les lieux
- grande pièce de rangement en façade avant
- local technique avec chaudière au gaz
Au 1er étage (+/- 123 m², surface brute totale) :
- hall central
- 4 bureaux
- kitchenette
- toilettes homme et femme
- débarras sous l'escalier montant à l'étage supérieur
Au 2ème étage (+/- 50 m², surface brute totale) :
- local IT
- cuisine équipée avec belle espace à manger
- salle polyvalente
DIVERS:
Arrêt de bus à 100 mètres pour les lignes De Lijn 318 - 410 - 531 et 554. Accès à la E40 et au RO.
Autorisation pour profession libérale, cabinet, bureaux ... - si changement d'affection, soit unifamiliale, soit 2 appartements maximum et ce, moyennant l'autorisation du changement d'affectation ainsi que l'obtention du permis requis - situé en zone d'habitation
Immeuble très bien entretenu durant 51 ans par la banque Fortis, unique locataire depuis la construction
Beau jardin orienté est et façade avant orientée ouest
Double vitrage, châssis alu, pré-cablage pour système d'alarme
Façade isolée en 2011 avec permis ainsi que l'enseigne en façade à rue
Immeuble relié aux égouts
Chauffage au gaz de 2007
Reste dans le bien: les portes blindées ainsi que les portes vitrées - l'air conditionné - le guichet au rez-de-chausée et 1er étage
Anciens Combattants 11 - 1950 Kraainem
| Référence | 5610158 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 297 m² |
| Surface du terrain | 525 m² |
| Disponibilité | 01/04/2024 |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2011 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | C |
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 314 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | bureaux |
| Bureau | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Précompte immobilier (montant) | 2631.43 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 7621 € |
|---|---|
| Section | A |
| Numéro (n°) | 133 n2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 5,25 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3644 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 17.06.2021 |
| E total (Kwh/an) | 86851 |
|---|---|
| PEB code unique | 20230403-0002853935-KNR-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/04/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 03/04/2023 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
