Maison - vendu - 1933 Zaventem -

Description

Quartier Golf de Sterrebeek - A distance à pied du golf, du centre sportif David Lloyd, des transports en commun et de restaurants, cette lumineuse et agréable maison 2 façades datant de 2018 offre une surface totale de +/- 127 m². PEB A. Située dans une avenue calme, sur un terrain de +/- 1,23 ares, elle s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette invités, séjour avec vue et accès au jardin et à la terrasse, cuisine semi-américaine super équipée, buanderie, jardin et terrasse S/O. Au 1er étage : hall de nuit et toilette séparée, 2 chambres à coucher (13 et 13,5 m²), salle de bain complète. Au 2ème étage : chambre à coucher avec canalisations prévues et possibilité de créer une salle d'eau (16 m²) - Abri de jardin. Emplacement extérieur pour 1 voiture. Chauffage au gaz, VMC double flux, double vitrage. E-peil : 52 - 87,03 kWh/m² - Electricité conforme. Sous garantie décennale. Libre à l'acte. 

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée, toilette invités avec lave-mains, coin vestiaire soit +/- 7 m²
- Cuisine semi-américaine de +/- 7 m² (plan de travail en composite blanc, lave-vaisselle, plaques de cuisson à induction, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur, 1 évier, four)
- Séjour de +/- 27 m² avec grande porte-fenêtre coulissante vers la terrasse et le jardin, grandes dalles grises au sol
- Local technique avec espace buanderie de +/- 4 m²
- Terrasse de +/- 10 m², jardin de +/- 35 m² avec abri de jardin de +/- 9 m²

1er étage :

- Hall de nuit, parquet au sol, toilette séparée 
- Chambre 1 de +/- 13,5 m², parquet au sol
- Chambre 2 de +/- 13 m², parquet au sol
- Salle de bain complète (bain, douche, armoire à pharmacie murale, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, ventilation)

2ème étage :

- Chambre 3 en parquet de +/- 16 m² dont un espace prévu pour mettre une toilette et un lavabo, les canalisations sont déjà présentes. En réduisant le local technique, il y aurait la possiblité d'ajouter une douche
- Local technique de +/- 3 m² comprenant la chaudière au gaz et la VMC


DIVERS 

Sous garantie décennale
Luminaires, robinet et prises électriques à l'extérieur dont une en façade en prévision d'un point de charge pour un véhicule électrique
VMC Double Flux
Compteurs électriques bi-horaire
Radiateurs avec vanne thermostatique
Chauffage au gaz à condensation
Double vitrage 
Vidéophone
Cabane de jardin avec dalle de béton +/- 9 m², prise électrique et lumière
Restent dans le bien: les rails pour rideaux et les luminaires

Adresse

Prinsenjacht 21 - 1933 Zaventem

Documents

•  D216 Plan 1er etage - Grondplan verdiep 1.pdf
•  D216 Plan 2eme etage - Grondplan verdiep 2.pdf
•  D216 Plan rez-de-haussee - Grondplan gelijkvloers.pdf
•  D216_ PEB - EPC Energieprestatiecertificaat.pdf
•  EPB maison - huis D216 - startverklaring-23094-G-B.7910.7_EP14073_SV_A007_D01_11072016155022.pdf
•  Rapport electrique - Keuring electriciteit.pdf
•  Cahier des charges de vente 16.01.2016.pdf
•  D216 Facade arriere - Achtergevel.pdf
•  D216 Facade avant - Voorgevel.pdf
•  D216 Plan de la toiture - Dakplan.pdf
•  D216 Plan des fondations - Funderingsplan.pdf
•  Overstromingsrapport.pdf
•  risicokaart_waterbeheerder.pdf

Général

Référence	5840139
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	35 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	127 m²
Surface du terrain	123 m²
Disponibilité	01/06/2024

Bâtiment

Année de construction	2018
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	30/06/2023

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

En chiffres

Largeur front de rue	5.1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	127
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Largeur de façade	5.1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	9 m²

Divers

Buanderie	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	700
Centre sportif (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	571.95 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1937 €
Section	E
Numéro (n°)	77PP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	123
Revenu cadastral (€) (montant)	926 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Domaine juridique

Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	19.07.2018

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	87.03
E total (Kwh/an)	52
PEB code unique	23G-B.7910.7/EP18097/A007/D01/SD002
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/11/2028
Date du PEB (datetime)	11/07/2019