Villa - vendu - 1933 Zaventem -

Description

Au rez-de-chaussée (surface brute +/- 174 m²):
- spacieux hall d'entrée de 26 m², toilette invités avec lave-mains
- salon de 56 m² avec accès à la terrasse et au jardin
- salle à manger de 33 m²
- cuisine américaine super équipée (budget attribué pour l'équipement au CCV) de 17 m²
- bureau de 13 m² dont l'accès se fait par le hall d'entrée
- terrasse sud, en klinkers de 30 m²
- jardin sud en façade arrière

Au 1er étage (surface brute +/- 132 m²):
- hall de nuit 12 m², toilette séparée
- chambre principale de 19 m² avec dressing de 11 m² et salle de bain privative de 14 m² (bain, douche, 2 lavabos, porte-serviette chauffant, toilette et fenêtre)
- chambre 2 de 17 m²
- chambre 3 de 14 m²
- chambre 4 de 13 m²
- salle de bain 2 de 10 m² (bain, 2 lavabos, porte-serviette chauffant)
- salle de douche de 6 m² (douche, 1 lavabo, porte-serviette chauffant et fenêtre)

Grenier avec trappe d'accès par le hall de nuit du 1er étage

Au sous-sol (surface brute +/- 180 m²):
- garage 3 voitures et rangement 83 m²
- buanderie 18 m²
- 3 caves (23-14-9 m²)
- parking extérieur de 58 m²

Pour tout ce qui n'est pas détaillé, se référer au cahier des charges de vente (sur demande).
Frais de raccordement (eau, gaz, électricité) à charge de l'acheteur et en supplément : 5.500€ HTVA.

DIVERS:

Piscine extérieure chauffée
Citerne d'eau pluviale de 7.500L utilisée pour les wc, robinets du garage et de l'extérieur
Relié aux égouts
Chauffage par géométrie avec pompe à chaleur électrique / panneaux voltaïques
Chauffage parle sol excepté au sous-sol / thermostat
Boiler couplé à la pompe à chaleur
Double vitrage (anti-effraction au rez-de-ch) à haut pouvoir isolant, châssis en PVC
Vidéophone
Système d'alarme
VMC double flux
Jardin aménagé
Peintures extérieure et intérieure (2 couches) sont inclues dans le prix

Adresse

Oudergemselaan 7 - 1933 Zaventem

Général

Référence	5387016
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	475 m²
Surface du terrain	1007 m²
Disponibilité	01/07/2024

Bâtiment

Année de construction	2024
Nombre de garage	3
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	golf
Exposition de la façade avant	nord

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	30 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	15
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	56 m²
Salle à manger (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Bureau (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	30 m²
Surface balcony 2	4 m²

À proximité

Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	10,07

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Nom, catégorie & situation

Bien en construction	Oui

Coûts & Frais

VAT applied on building (percentage (%))	21