Villa - vendu - 1933 Sterrebeek -

Description

Charmante villa 4 façades entièrement rénovée en 2017, sise sur un terrain joliment arboré de +/- 3,66 ares. À distance à pied de l'école allemande et des transports en commun, elle offre une superficie totale brute de +/- 180 m². La villa se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon et salle à manger en L, cuisine super équipée, un grand bureau avec feu ouvert et buanderie. Au 1er étage: vaste hall de nuit rendant possible l'aménagement d'une troisième chambre pour enfant, 2 chambres spacieuses avec placards intégrés, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Emplacement de parking possible dans l'allée. Pas de cave. Grenier de rangement. Electricité conforme, chauffage au gaz à condensation, toiture rénovée. Système d'alarme, caméra extérieur, double vitrage et châssis en bois. Pas de présence d'amiante! Parquet partout. PEB : C. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée:

Au rez-de-chaussée (surface brute +/- 88 m²):
- hall d'entrée, vestiaire et toilette invités avec lave-mains
- salon et salle à manger en L (actuellement cette pièce est uniquement occupée comme salon), parquet au sol, le tout +/- 30 m² avec porte coulissante vers la terrasse et le jardin
- grand bureau +/- 20 m² avec feu ouvert (actuellement occupé en salle à manger séparée du salon en L), parquet au sol, accès au jardin avant par une porte-fenêtre
- cuisine super équipée +/- 7 m² (réfrigérateur, congélateur à tiroirs, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, lave-vaisselle, double évier, four et emplacement pour micro-ondes)
- buanderie
- terrasse, jardin et cabane de jardin avec dalle de béton
- possibilité de de garer une à deux voitures dans l'allée

Au 1er étage (surface brute/valeur plancher +/- 88 m²):
- vaste hall de nuit en parquet, meuble de rangement, toilette séparée
- chambre à coucher 1 de +/- 16,3 m² avec placards incorporés, parquet au sol
- chambre à coucher 2 de +/- 16 m² avec placards intégrés, parquet au sol
- possibilité de créer une troisième chambre à coucher pour enfant ou un bureau (+/- 9 m²) au niveau du hall de nuit qui est très spacieux
- salle de bain (bain avec écran douche, lavabo intégré dans un meuble de rangement, porte-serviette chauffant, ventilation et fenêtre)
- salle de douche (douche, porte-serviette chauffant, 1 lavabo, meuble de rangement, ventilation et fenêtre)

Grenier:
Grenier de rangement bas sur toute la longueur de la villa et sous pente de toit, pas d'aménagement possible autre que du rangement


DIVERS:

Spots dans certaines pièces de la maison
Système d'alarme + caméras de surveillance
Double vitrage et châssis en bois
Electricité conforme
Baffles Hi-Fi intégrés dans le plafond du salon et de la salle à manger
Chauffage au gaz à condensation de 2014 et ballon d'eau chaude de marque Junkers, thermostat central et vannes thermostatiques sur les radiateurs
Toiture en tuiles neuve et isolée (2017)
Cabane de jardin
Luminaires, prise électrique et sortie d'eau à l'extérieur

Adresse

Schone Horizontlaan 5 - 1933 Sterrebeek

Documents

•  Bodem attest - attestation etat du sol OVAM.pdf
•  Overstromingsrapport.pdf
•  asbestattest - Schone Horizontlaan 5, 1933 Zaventem.pdf
•  Certificaat-20260619-0003895374-RES-1 (2).pdf

Général

Référence	7730052
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	366 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1975
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	2017
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit en pointe

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	180
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16.3 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Bureau (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Surface balcony 1	20 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Type de sécurité	Caméra de surveillance
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	1000
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1130.88 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3830 €
Section	B
Numéro (n°)	266/A/5P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	366
Revenu cadastral (€) (montant)	1665 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Oui
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	03/06/2026

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	242
E total (Kwh/an)	39334
PEB code unique	20260619-0003895374-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/06/2036
Date du PEB (datetime)	19/06/2026
Obligation de rénovation	Non