Villa - vendu - 1933 Sterrebeek -

Description

SOUS OPTION --- Spacieuse villa familiale d'une surface totale de +/- 460 m² dont +/- 280 m² habitables sise sur un terrain de 6,18 ares orienté sud. Rénovée en profondeur, cette agréable villa propose un excellent agencement de l’espace intérieur et est située dans un agréable quartier résidentiel avec possibilité d'exercer une profession libérale. Elle se compose de 4 niveaux. Au rez-de-chaussée : un grand hall d’entrée avec vestiaire, toilettes invitées, belles réceptions (49 m²) avec feu-ouvert, cuisine américaine hyper équipée (15 m²) avec îlot central, deux chambres à coucher (14 - 16 m²), salle de douche. Au 1er étage : hall de nuit avec coin bureau, 3 chambres (18 - 18 - 16 m²) se partageant une salle de bain complète, chambre parentale avec salle de douche attenante (22 m²). Au grenier : belle hauteur d’homme offrant la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires et une pièce d’eau (fenêtres, radiateurs et électricité présents). Aux sous- sols : Cave et salle polyvalente (40 m²). Garage pour 3 voitures avec buanderie et parking extérieur pour 4 voitures. Châssis triple vitrage PVC - système d'alarme - électricité conforme - chauffage au mazout. PEB : C - 220 kWh/m²/an. Libre à l’acte. En attente des renseignements urbanistiques. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Agencement:

Rez-de-chaussée (+/- 140 m²) :
- grand hall d’entrée avec dalles grises au sol, spots, vestiaire, toilette invités suspendue avec lave- mains et fenêtre, ventilation, spots
- belles réceptions (49 m²) avec dalles grises au sol comprenant un salon et une salle à manger, un feu ouvert avec vitre amovible, 3 portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin orientés sud
- cuisine américaine (15 m²) super équipée, dalles grises au sol (îlot central avec rangement, plaques de cuisson à induction (90 cm), 2 éviers, lumière sur plan de travail, lave-vaisselle, four à micro-ondes et four traditionnel, réfrigérateur, spots) porte-fenêtre avec chatière donnant accès à la terrasse
- chambre 1 : +/-14 m² avec parquet mosaïque en chêne
- chambre 2 : +/- 16 m² avec parquet mosaïque en chêne
- salle de douche avec toilette et bidet suspendus, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, armoire murale, fenêtre, radiateur et porte-serviettes chauffant, spots
- grande terrasse en L orientée sud de +/ 40 m²

1er étage (+/- 140 m²):
- grand hall de nuit avec possibilité d’aménager un coin bureau de +/- 8 m², dalles grises au sol, spots et fenêtre
- chambre 3 : +/- 18 m² avec parquet laminé effet chêne blanchi au sol
- chambre 4 : +/- 18 m² avec parquet laminé effet chêne blanchi au sol
- chambre 5 : +/- 16 m² avec parquet laminé effet chêne blanchi au sol
- chambre 6 : +/- 22 m², parquet laminé effet chêne blanchi au sol avec belle salle de douche ouverte sur la chambre, dalles grises au sol (2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, armoire murale, miroir avec éclairage, porte-serviettes chauffant, lumière du jour)
- grande salle de bain complète (bain, douche, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, armoire murale, toilette suspendue, fenêtre avec lumière du jour, porte-serviettes chauffant, spots)

Grenier (+/- 40 m²) :
- belle hauteur d’homme et possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau (fenêtres, radiateurs et électricité présents)
- accès par un escaliers déjà présent

Sous- sols (+/- 140 m²) :
- escalier en pierre avec main courante
- garage pour 3 voitures +/- 50 m² avec 2 portes électriques télécommandées 
- coin buanderie avec meubles de rangement
- cave avec évier intégré dans un meuble de rangement
- salle polyvalente de +/- 40 m²

DIVERS :
- système d’alarme périmétrique avec détecteurs d’ouverture sur les fenêtres et portes du rez-de-chaussée
- châssis en PVC, fenêtres triple vitrage à oscillo battant partout, porte d'entrée double vitrage
- détecteurs incendies
- radiateurs avec vannes thermostatiques
- électricité conforme
- eau par captage de nappe phréatique, il n’y a pas de citerne d’eau - possibilité de relier à l’eau de ville à charge de l’acheteur
- relié aux égouts
- citerne à mazout de 5000 L
- 2 sorties d’eau, luminaires et multiples prises à l’extérieur
- compteurs électriques bi- horaire
- jardin clôturé
- toiture en tuiles et isolée

Adresse

Armendijlaan 45 - 1933 Sterrebeek

Général

Référence	4577616
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	280 m²
Surface du terrain	618 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1975
Nombre de garage	3
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	toit en pointe

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	tout confort

En chiffres

Largeur front de rue	19
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	460
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	16 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	49 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1931.82 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	7275 €
Section	B
Numéro (n°)	280/C
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	618

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	22.09.2016

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	220
PEB code unique	20211124-0002498281-RES-1

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui