Villa - vendu - 1820 Steenokkerzeel -

Description

Cette agréable villa 4 façades datant de 2014 est située sur un terrain de +/- 8,28 ares orienté plein sud. Dans un quartier résidentiel, cette propriété compte une superficie totale de +/- 330 m² dont +/- 240 m² habitables. Elle offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une salle à manger, 2 salons, une cuisine américaine super équipée, une chambre, buanderie et garage 2 voitures côte à côte. Au 1er étage: vaste bureau, 3 chambres dont la principale profitant d'un dressing et d'une salle de bain attenante ainsi que d'une terrasse, salle de douche. Grand grenier très lumineux avec belle hauteur d'homme. E-peil : 66 - 116,8 kWh/m² - Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

DESCRIPTION DETAILLEE:

Rez-de-chaussée (+/- 180 m²):
- Hall d'entrée, placards intégrés et toilette des invités avec lave-mains
- Chambre à coucher (1) ou bureau de +/- 12 m², parquet en chêne au sol
- Salle à manger de +/- 15 m² avec porte coulissante vers l'extérieur et grandes dalles au sol
- Salon de +/- 30 m², parquet à larges lattes, poêle à bois pivotant sur 360° et double porte-fenêtre coulissante accédant à une terrasse orientée sud
- Petit salon de +/- 12 m², parquet au sol
- Spacieuse cuisine américaine hyper équipée de +/- 18 m² avec ilôt central permettant d'y déjeuner (2 fours, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur à tiroirs, hotte, plaques de cuisson induction, un grand évier, bloc multiprises et spots, plan de travail en granit). Accès immédiat de la cuisine à la seconde terrasse à l'Est
- Grande buanderie
- Garage 2 voitures côte à côte de +/- 35 m² avec porte sectionnelle télécommandée
- Jardin, terrasses et piscine

1er étage (+/- 110 m²):
- Hall de nuit
- Spacieux espace bureau +/- 17 m² surplombant le salon avec une vue imprenable sur le jardin, parquet en chêne au sol et placards incorporés  
- Chambre à coucher (2) parentale comprenant la chambre de +/- 13 m² et sa terrasse privative, son dressing +/- 8 m² et sa salle de bain complète attenante +/- 11 m² (bain, douche, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, une armoire murale, toilette suspendue, spots et fenêtre)
- Chambre à coucher (3) de +/- 13 m², parquet au sol 
- Chambre à coucher (4) de +/- 12 m², parquet en chêne à larges lattes
- Salle de douche (douche, 1 lavabo incorporé dans un meuble de rangement, armoire, wc suspendu, fenêtre)

2ème étage (+/- 40 m²): 
Grenier de rangement très lumineux (4 vélux) et belle hauteur d'homme. Possibilité d'y aménager aisément 1 à 2 chambres + 1 salle d'eau supplémentaire.

DIVERS:

Système d'alarme
Reliée aux égoûts avec un trop-plein - citerne d'eau de pluie 10.000L (toilettes et extérieur)
Chauffage au gaz à condensation de marque Vaillant et anneaux solaires pour la production d'électricité
Compteurs bi-horaire
Double vitrage, châssis en alu et ventilation double flux
Parlophone
Moustiquaires aux fenêtres - Stores sur mesure dans le séjour - Spots dans certaines pièces
Luminaires et prise à l'extérieur
Piscine

Adresse

Braambos 1 - 1820 Steenokkerzeel

Général

Référence	4931451
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	828 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2014
Nombre de garage	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	luxe
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Largeur de façade	15
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	42 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	18 m²
Bureau (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1780.46 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	52G
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	8,28
Revenu cadastral (€) (montant)	2580 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	116
PEB code unique	23081-G-2012_1014/EP02147/A001/D01/SD001
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/12/2024

Négociations

Date de l'estimation	10/09/2022