Maison - à vendre - 1495 Villers-la-Ville Tilly - 365 000 €  Hors frais

Description

DESCRIPTION DETAILLEE

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée de +/- 4,86 m²

- WC invités suspendu avec lave-mains de +/- 1,22 m²

- Buanderie / local technique de +/- 3,51 m² avec accès au vide ventilé

- Lumineux séjour avec cuisine ouverte de +/- 35,93 m² offrant un accès direct à la terrasse suspendue en bois et au jardin

- Terrasse suspendue en bois sur toute la largeur de la maison et d'une profondeur de +/- 3 mètres

- Jardin privatif

- Emplacement de parking privatif en façade avant

1er étage :

- Hall de nuit de +/- 4,55 m²

- Chambre 1 de +/- 11,62 m²

- Chambre 2 de +/- 11,37 m²

- Chambre 3 de +/- 8,11 m²

- Salle de bain de +/- 6,51 m² comprenant une baignoire, une douche et un meuble lavabo

- WC séparé suspendu avec accès par le hall de nuit de +/- 1,19 m²

Grenier :

Grenier isolé accessible par trappe escamotable électrique, sol OSB, parachèvements gyproc et spots intégrés. Possibilité d'aménagement complémentaire selon l'état d'avancement du chantier, sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques et moyennant supplément éventuel.

Terrain issu d'une division parcellaire en cours. Les superficies définitives seront confirmées par le géomètre expert. Elles devraient être de +/- 5 ares pour chacune des maisons.

Les visuels présentés illustrent les finitions prévues au cahier des charges ainsi que différentes possibilités d'aménagement intérieur.

Les renseignements, superficies et informations sont communiqués à titre indicatif et non contractuel.

DIVERS

Construction neuve 3 façades - Deux habitations similaires implantées en miroir - Superficie brute totale de +/- 140 m² comprenant le rez-de-chaussée, le 1er étage et le grenier - Cuisine équipée comprise dans le prix suivant cahier des charges de vente (budget cuisine : 10.000 € TVAC) - Possibilité de personnaliser certaines finitions et équipements selon l'état d'avancement du chantier et moyennant adaptation budgétaire éventuelle Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres - Vide ventilé accessible sous l'habitation - Pompe à chaleur - Ventilation simple flux Renson C+ Healthbox 3 - Pré-équipement pour panneaux photovoltaïques - Châssis anthracite à double vitrage - Terrasse suspendue en bois avec séparation privative - Allées en klinkers et emplacement de parking privatif - PEB projeté : B - Vente sous régime TVA de 21 % - Livraison prévue au printemps / été 2027.


Le cahier des charges de vente complétera les informations reprises ci-dessus et prévaudra pour la détermination des matériaux, équipements, techniques et finitions prévus dans le cadre de la présente vente.

Adresse

Rue Général Mellier 33 - 35 - 1495 Villers-la-Ville Tilly

Documents

•  PLANS DEFINITIFS.pdf
•  Capture d’ecran 2026-06-18 132328.png
•  Capture d’ecran 2026-06-18 131951.png

Général

Référence	7738113
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	01/06/2027

Bâtiment

Année de construction	2026
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	140
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	11.7 m²
Chambre 2 (surface)	11.3 m²
Chambre 3 (surface)	8.1 m²
Largeur de façade	6.8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Surface balcony 1	18 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	pvc

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	325E2

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Permis de bâtir (statut)	Accordé

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
Obligation de rénovation	Non