Dans une rue calme et à distance à pied des transports en commun, cette maison située sur un terrain de +/- 1,4 ares offre un beau potentiel. Elle compte une superficie totale de +/- 210 m² comprenant un grenier de +/- 40 m² aménageable. Au rez-de-chaussée (à rénover): deux accès indépendants, 2 halls d'entrée, un séjour de +/- 32 m², une pièce de +/- 12 m² qui servait de cuisine, une salle de douche avec coin buanderie, une cour extérieure. Au 1er étage (rénové en 2022): 2 chambres et un espace polyvalent de +/- 18 m². Grand grenier de +/- 40 m² avec une très belle hauteur d'homme. Caves. Chauffage au gaz. Double vitrage et volets en PVC. Pas de garage mais parking à 50 mètres. PEB F CO2 91. Electricité non conforme. LIBRE : à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée à rénover (superficie brute de +/- 85 m²) :
- Deux portes et halls d'entrée permettant aisément de séparée si nécessaire le privé du professionnel
- Séjour et salle à manger de +/- 32 m², carrelage au sol
- Grande pièce à aménager en cuisine ou autre de +/- 12 m²
- Salle de douche de +/- 9 m² (douche, lavabo et toilette) avec coin buanderie
- Cour extérieure de +/- 30 m²
1er étage rénové en 2022 (superficie brute de +/- 40 m²) :
- Chambre à coucher de +/- 10 m², parquet laminé au sol
- Chambre à coucher ou bureau de +/- 7 m², parquet laminé
- Grand espace polyvalent de +/- 18 m² où l'on peut aisément créer une troisième chambre et/ou une salle d'eau, parquet laminé au sol
Grenier ( valeur plancher de +/- 40 m²) :
Grand grenier avec une belle hauteur d'homme. Il y a un escalier déjà existant entre le 1er étage et le grenier. Très beau potentiel.
Sous-sol :
Deux caves
Le précompte s'élève en principe à 331,88€ mais il est actuellement réduit à 248,91€, la maison est considérée comme modeste.
DIVERS
Double vitrage et châssis en PVC
Chauffage au gaz
Compteur électrique bi-horaire
Volets en PVC au rez-de-chaussée et au premier étage
Arrêt du bus 47 et 65 à 200 mètres
Quartier du Tram 5 - 1460 Ittre Virginal-Samme
| Référence | 5550775 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 140 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2022 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 210 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 25 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 25 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | PVC |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 248.91 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 708 € |
|---|---|
| Section | B |
| Numéro (n°) | 80/G |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1,4 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 331.88 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 24.10.2023 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 496 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 91 |
| E total (Kwh/an) | 64544 |
| PEB code unique | 20231006000779 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 06/10/2023 |
| Park. vendu avec unité | Non |
|---|
