Villa - vendu - 1331 Rixensart -

Description

VILLA DE DROITE sur Lot 2 de +/- 9,94 ares - 730.000 euros hors frais

Rez-de-chaussée: +/- 116 m² superficie brute
- Hall d'entrée, wc invités avec lave-mains, espace vestiaire
- Salle à manger de +/- 16 m² (3,84 x 4) avec accès immédiat au jardin
- Séjour de +/- 25 m² avec porte-fenêtre coulissante menant au jardin
- Cuisine semi-américaine (3,32 x 3,84) de +/- 13 m²
- Garage 1 voiture avec coin buanderie de +/- 28 m², porte sectionnelle télécommandée

1er étage : +/- 112 m² superficie brute
- Hall de nuit, wc séparé
- Chambre 1 de +/- 15 m² suivie de sa salle de bain attenante (bain, douche, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, wc et fenêtre)
- Chambre 2 de +/- 13 m² 
- Chambre 3  de +/- 10 m²
- Chambre 4 de +/- 21 m² avec une salle de douche en suite (douche, 1 lavabo, vélux)
- Salle de douche indépendante (douche, double vasque, meuble de rangement et fenêtre)

2ème étage : +/- 44 m² valeur plancher
Le grenier est aménageable moyennant supplément. L'escalier d'accès et les radiateurs sont compris. 2 vélux amèneront une belle luminosité.


VILLE DE GAUCHE sur Lot 1 de +/- 7,91 ares - 695.000 euros hors frais

Rez-de-chaussée : +/- 118 m² superficie brute
- Hall d'entrée, toilette des invités avec lave-mains
- Salle à manger de +/- 18 m² (3,63 x 5,03) avec accès au jardin
- Séjour de +/- 25 m² (4,24 x 5,73) avec une porte-fenêtre coulissante vers les extérieurs
- Cuisine semi-américaine de +/- 11 m² (3,33 x 3,3)
- Buanderie de +/- 9 m² (4,13 x 2,11)
- Garage 1 voiture de +/- 20 m² avec porte sectionnelle télécommandée

1er étage : +/- 87 m² superficie brute
- Hall de nuit, toilette séparée
- Chambre 1 composée d'un hall privatif, de la chambre de +/- 16 m² et d'une salle de bain attenante (double vasque posée sur un meuble de rangement, bain, douche, toilette et fenêtre)
- Chambre 2 de +/- 15 m²
- Chambre 3 de +/- 12 m²
- Salle de douche indépendante (douche, double vasque et meuble de rangement, fenêtre)

2ème étage : +/- 43 m² valeur plancher
Le grenier est aménageable moyennant supplément. L'escalier d'accès est compris et les radiateurs. 2 vélux amèneront une belle luminosité.

DIVERS: Pré-cablage pour système d'alarme - vidéophone - double vitrage et châssis alu - citerne d'eau 10.000L - reliée aux égoûts - toiture en tuiles et isolation 22 cm - pompe à chaleur - chauffage par le sol au rez et au 1er étage - VMC double flux - placement de panneaux photovoltaiques en supplément.

Le cahier des charges de vente complètera toutes les informations précitées.
Possibilité de rachat d'une partie du terrain voisin pour agrandir le jardin de chaque villa.

Adresse

Rue de la Chapelle aux Prés 14 - 16 - 1331 Rixensart

Général

Référence	5419066
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	791 m²
Disponibilité	15/08/2024

Bâtiment

Année de construction	2023
Nombre de garage	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	271
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	21 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	16.6
Salle de séjour (surface)	41 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	48
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	994
Revenu cadastral (€) (montant)	5 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B