Située au cœur du charmant village de Beauvechain, cette nouvelle construction contemporaine de +/- 225 m² sur un beau terrain de +/- 12,88 ares profite d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate des grands axes (E40 & E411), facilitant les déplacements quotidiens. Pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un vaste séjour avec salle à manger de +/-40 m² avec accès direct au jardin, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un garage pour 1 voiture. À l'étage : 3 belles chambres (+/- 15 -14 et 9 m²), 1 salle de bain et 1 salle de douche. Grand grenier aménageable (+/- 37 m² en valeur plancher) offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre, etc.). PEB prévu : B. Livraison : Fin 2025. Vente sous régime TVA sur la partie construction et terrain sous D.E. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Les photos d'intérieur publiées sont celles d'un des lots vendu et déjà occupé, elles sont données à titre d'exemple de finitions.
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée (+/- 114 m² superficie brute totale) :
- Hall d’entrée avec coin vestiaire et toilette des invités
- Spacieux séjour et salle à manger en L, le tout +/- 40 m², avec accès immédiat au jardin
- Cuisine américaine super équipée
- Buanderie
- Grand garage pour 1 voiture avec porte électrique télécommandée et un emplacement extérieur
- Vaste terrasse de +/- 30 m²
Au 1er étage (+/- 82 m² superficie brute totale) :
- Hall de nuit et toilette séparée
- Chambre 1 de +/- 14,5 m² avec salle de bains attenante (bain, 2 lavabos incorporés dans un meuble de rangement, fenêtres)
- Chambre 2 de +/- 13,8 m²
- Chambre 3 de +/- 9 m²
- Salle de douche séparée (douche, 1 lavabo incorporé dans un meuble de rangement, fenêtre)
Au 2ème étage (Grenier sous toiture - Valeur plancher +/- 37 m²) :
Il s'agit actuellement d'un grenier aménageable et accessible par un escalier. On pourrait, en l'aménageant, y créer une 4ème chambre plus spacieuse encore que les 3 chambres du 1er étage ou un vaste bureau.
DIVERS :
Citerne d'eau de pluie de 10.000 L - Façades en briques de parement de teinte rouge sur isolant - Soubassement et seuils de fenêtre en pierre bleue - Châssis de porte et de fenêtre en PVC à double vitrage isolant (K1.1) - Porte de garage sectionnelle motorisée - Gouttières et descentes d’eau pluviales en zinc - Toiture à versants en tuiles avec Vélux - Abords : jardin engazonné - Fond de coffrage prévu pour terrasse - Parking extérieur en dolomie - Vidéophone - Reliée aux égoûts - Chauffage pompe à chaleur - Ventilation Système C+.
Placement de panneaux photovoltaiques possible moyennant supplément.
Le cahier des charges de vente complètera toutes les informations précitées.
Rue des Ormes 13 - 1320 Beauvechain
| Référence | 6813177 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 225 m² |
| Surface du terrain | 1288 m² |
| Disponibilité | 01/12/2025 |
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 7 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| Bien en construction | Oui |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Videophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Largeur front de rue | 23.55 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 225 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 14.17 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Bureau (surface) | 30 m² |
| Surface balcony 1 | 30 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 650 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 379R2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 12,88 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (détails) | B |
| VAT applied on building (percentage (%)) | 21 |
|---|
