Description détaillée:
Rez-de-chaussée niveau rue (+/- 120 m²):
- Hall d'entrée, toilette invités
- Spacieuses réceptions de +/- 50 m² comprenant : un salon avec un poêle à pellets, la salle à manger suivie d'un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin à déjeuner
- Cuisine semi-amériaine super équipée de +/- 10 m² (lave-vaisselle, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, frigo américain, four, 1 évier) avec coin bar/à déjeuner pour 4 à 5 personnes
- Chambre (1) de +/- 14 m² avec vaste salle de douche attenante de +/- 14 m² (lavabo et douche pour 2 personnes)
- Palier menant à un escalier donnant accès à la partie professionnelle au niveau du rez jardin
- 4 emplacements de stationnement
Rez-de-chaussée niveau jardin (+/- 190 m²):
Ce niveau comprend les caves et la buanderie pour une surface totale de +/- 103 m² ainsi que l'espace professionnel de +/- 87 m² construit ultérieurement avec l'octroi d'un permis.
La partie non habitable comprend:
- Hall spacieux
- Grande buanderie
- Nombreuses caves
- Local technique
- Chaudière et cuve à mazout
La partie professionnelle offre:
- Entrée privative, toilette avec lave-mains
- Salon avec feu ouvert et grande baie vitrée donnant accès au jardin
- Pièce polyvalente servant actuellement à accueillir la clientèle, accès immédiat à la terrasse et au jardin
- Salle de massage (sans fenêtre)
- Salle de soins avec une agréable vue sur la piscine et un accès immédiat à la terrasse
1er étage (+/- 103 m²):
- Hall de nuit, parquet au sol
- Chambre (2) - cette chambre principale de +/- 45 m² s'agence comme suit : dressing de +/- 9 m², chambre à coucher de +/- 25 m² avec un poêle à pellets et air conditionné, salle de bain attenante (bain, toilette, 2 lavabos incorporés dans un meuble de rangement, 2 portes-serviettes chauffants, spots et fenêtre) et terrasse privative de +/- 11 m² avec vue sur le jardin
- Chambre (3) de +/- 14 m² avec un balcon
- Chambre (4) de +/- 14 m²
- Salle de douche (douche, 2 lavabos, toilette, spots et fenêtre, boiler indépendant remplacé récemment)
2ème étage (+/- 74 m²) - Grenier aménagé sans permis en appartement :
- Séjour lumineux de +/- 35 m² avec cheminée tubée, actuellement décorative et espaces de rangement
- Cuisine super équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson vitro-céramiques, frigo, 1 évier)
- Chambre (5) de +/- 16 m², parquet au sol, spots
- Salle de bain (bain, 1 lavabo, toilette, vélux)
DIVERS:
Electricité conforme - Spots présents dans nombreuses pièces - Système d'alarme et parlophone - Air conditionné dans la chambre principale - Panneaux solaires pour production d'électricité - Double vitrage, châssis en bois - Sorties d'eau, prises électriques et luminaires à l'extérieur
Chauffage au mazout - 2 poêles à pellets - chaudière de marque Viessmann - Sauna - Toitures en tuiles
Rue Provinciale 231 - 1301 Wavre Bierges
| Référence | 5644152 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 476 m² |
| Surface du terrain | 1313 m² |
| Disponibilité | 15/07/2024 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Année de rénovation | 2001 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 476 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 5 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 50 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 87 m² |
| Surface balcony 1 | 70 m² |
| Surface balcony 2 | 11 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Précompte immobilier (montant) | 2291.26 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 6256 € |
|---|---|
| Section | C |
| Numéro (n°) | 321/W/2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 13,13 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2991 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 09.10.2009 |
| Alarme | Oui |
|---|
| Centre sportif | Oui |
|---|---|
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 315 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 77 |
| PEB code unique | 20240104007019 |
| PEB Min (kWh/m²/an) | 245 kWh/m²/an |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 315 kWh/m²/an |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 04/01/2024 |
