Agréable maison 2 façades dans une copropriété, sise sur un terrain privatif de +/- 3,25 ares. Elle est située dans une rue calme et à proximité des commerces, école et transports en commun. Rénovée en grande partie en 2022, elle offre une superficie totale de +/- 230 m² dont +/- 180 m² habitables. Le rez-de-chaussée, se compose comme suit: le hall d'entrée, un séjour de +/- 33 m², une cuisine équipée, un bureau de 14 m² et une chambre à coucher de 11 m². Au 1er étage: 2 chambres à coucher (14 - 9 m²) et une spacieuse salle de douche. Au 2ème et dernier étage: grand hall de nuit et 2 chambres à coucher (18 - 12 m²). Grandes caves. Chaudière au gaz de 2022. Pas de garage mais parking aisé dans la rue. Jardin. PEB D - CO2 59. Electricité conforme. LIBRE : A l'acte. Renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif, non contractuel.
Description détaillée:
Rez-de-chaussée: (+/- 90 m² bruts)
- Lumineux hall d'entrée, dalles claires au sol
- Salon et salle à manger de +/- 33 m², parquet au sol et porte-fenêtre avec un accès immédiat au jardin
- Cuisine équipée de +/- 12 m² (lave-vaisselle, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, four, 1 grand évier, spots et coin buanderie) avec accès immédiat au jardin et possibilité de mettre une petite table pour déjeuner
- Bureau de +/- 14 m², parquet au sol et porte donnant sur le jardin. Actuellement le bureau n'est accessible que par l'extérieur. Sur les plans, il y était prévu un accès direct vers le séjour
- Chambre à coucher 1 de +/- 11 m², parquet au sol
- Jardin
1er étage: (+/- 45 m² bruts)
- Grand hall de nuit
- Chambre à coucher 2 de +/- 14 m², parquet au sol
- Chambre à coucher 3 de +/- 9 m², spots intégrés et parquet au sol
- Grande salle de douche de +/- 8 m² (douche, 2 lavabos incorporés dans un meuble de rangement, toilette, armoire murale, spots et fenêtre donnant sur le jardin)
2ème étage: (+/- 45 m² bruts)
- Spacieux hall de nuit
- Chambre 4 de +/- 18 m², parquet au sol
- Chambre 5 de +/- 12 m², parquet au sol
Au sous-sol : 3 caves
DIVERS
Toiture en tuiles
Double vitrage PVC 2022 au rez-de-chaussée et DV bois au 1er et 2è étage
Vélux avec store occultant au dernier étage
Chauffage au gaz à condensation et boiler datant de 2022, de marque Viessmann
Nouveaux radiateurs avec vanne thermostatique
Electricité conforme et compteur bi-horaire
La copropriété comprend deux biens, la maison à vendre ainsi que l'appartement situé à sa gauche, au numéro 83A. Chaque bien a la jouissance privative de sa partie de jardin. Permis octroyé en 2009 pour la création de deux logements et acte de base modificatif en 2023 pour la séparation du jardin.
Rue Achille Bauduin 83 - 1300 Wavre Limal
| Référence | 6134243 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 325 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Largeur front de rue | 8.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 231 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 8.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 750 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 734.7 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2006 € |
|---|---|
| Section | C |
| Numéro (n°) | 386N - P0001 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 959 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Permis de bâtir | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 22.05.2001 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 323 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 59807 |
| PEB code unique | 20231012025649 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 12/10/2023 |
