Dans une rue calme face au Parc de la Woluwe, charmante et très lumineuse, maison 2 façades de +/- 150 m² avec un bel extérieur de +/- 20 m² orienté plein sud. Située à distance à pied de toutes les facilités, elle s'agence comme suit: Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour en parquet avec feu ouvert, cuisine américaine super équipée, petit bureau, jardin/terrasse. Au 1er étage : hall de nuit, chambre à coucher principale avec placard et salle de bain. Au 2ème et dernier étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher et salle de douche. Cave. Pas de garage ni emplacement mais parking aisé aux alentours. Chauffage au gaz à condensation, double vitrage, électricité conforme. CO2 64 PEB F. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée:
Rez-de-chaussée ( +/- 60 m² bruts)
- Hall d'entrée
- Séjour de +/- 31 m² avec feu ouvert, parquet au sol et placards de rangement
- Cuisine américaine super équipée avec ilôt central +/- 15 m² (réfrigérateur et congélateur à tiroirs, 2 éviers, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, lumière sur plan de travail, spots) et puit de lumière ainsi qu'un accès par une porte-fenêtre coulissante vers un joli extérieur de +/- 20 m² orienté plein sud
- Petit bureau de +/- 3 m² avec une jolie vue sur la cour intérieure
1er étage (+/- 35 m² bruts)
- Hall de nuit, plancher au sol et toilette séparée avec lave-mains, spots et ventilation
- Chambre à coucher 1 de +/- 15 ²m, plancher au sol et grands placards incorporés
- Salle de bain (bain avec écran de douche, 1 lavabo intégré dans un meuble de rangement, ventilation, fenêtre et spots)
2ème étage et mezzanine (+/- 40 m² bruts)
- Hall de nuit, plancher au sol
- Chambre à coucher 2 de +/- 13 m² en plancher, spots
- Chambre à coucher 3 avec mezzanine de +/- 15 m², parquet flottant au sol et étagères de rangement sous l'escalier montant à la mezzanine
- Salle de douche (douche, 1 lavabo, meuble de rangement, porte-serviette chauffant, toilette, ventilation et spots)
Sous-sols (+/- 17 m² bruts)
Cave avec espace buanderie. Possibilité de racheter les machines.
DIVERS :
Double vitrage et châssis en PVC
Volet en façade avant au rez-de-chaussée
Electricité conforme jusqu'en 2037
Chauffage au gaz à condensation de marque Junkers de fin 2015 - thermostat et radiateurs avec vanne thermostatique
Prise électrique et sortie d'eau à l'extérieur
Rue Jean Wellens 36 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 6018588 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 20 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 80 m² |
| Disponibilité | 15/08/2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Largeur front de rue | 4.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 153 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 4.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Bureau (surface) | 3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 20 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 683.7 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1663 € |
|---|---|
| Section | B |
| Numéro (n°) | 009E2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0,8 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 795 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 28.03.2012 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 64 |
| E total (Kwh/an) | 36141 |
| PEB Max (kWh/m²/an) | 322 kWh/m²/an |
| Park. vendu avec unité | Non |
|---|
