Maison - vendu - 1140 Evere -

Description

A proximité du Parc du Doolegt, dans un clos calme, cette maison 2 façades construite dans un lotissement sur un terrain de 1,05 ares compte +/- 180 m² dont +/- 140 m² habitables. Idéalement située, à distance à pied des commerces, écoles et transports, elle se compose comme suit: Au rez rue: grand garage 1,5 voiture, 1 cave. Au rez jardin : hall d'entrée, séjour de +/- 30 m² avec accès au jardin, cuisine super équipée. A l'entresol: toilette des invités. Au 1er étage: 2 chambres à coucher (+/- 16 et 12,5 m²), 1 salle de bain. A deuxième entresol: buanderie et toilette. Au 2ème étage: chambre à coucher de +/- 18 m² et 1 salle de douche. PEB D CO2 36. Chauffage au gaz, double vitrage. Electricité conforme. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée:

Au rez rue (+/- 43 m² de superficie totale brute) :
- Grand garage de +/- 28 m², lavabo et radiateur avec vanne thermostatique 
- Cave de +/- 6 m²

Au rez jardin (+/- 49 m² de superficie totale brute) :
- Hall d'entrée et coin vestiaire, carrelage au sol
Du hall d'entrée, 8 marches à monter pour accéder au:
- Séjour de +/- 30 m², carrelage au sol, porte-fenêtre coulissante vers le jardin 
- Cuisine américaine de +/- 6 m² super équipée (lave-vaisselle, 1 petit et 1 grand évier, four, hotte, plaques de cuisson 4 becs à gaz, réfrigérateur avec compartiment de congélation)
- Jardin orienté sud

A l'entresol (8 marches à monter à partir du niveau du séjour pour y accéder):
- Palier
- Toilette des invités avec lave-mains et fenêtre, petit espace de rangement ou second vestiaire

Au 1er étage (+/- 49 m² de superficie totale brute - 8 marches à partir de l'entresol vers le 1er étage) :
- Hall de nuit, parquet laminé au sol
- Chambre à coucher 1 de +/- 16 m², parquet laminé au sol
- Chambre à coucher 2 de +/- 12,5 m² en parquet laminé
- Salle de bain complète (bain, douche, 2 lavabos, fenêtre)

Au deuxième entresol (accessible par 7 marches du 1er étage) :
- Palier
- Buanderie, lavabo et toilette

Au 2ème étage (+/- 39 m² de superficie totale brute - 8 marches à compter du 2ème entresol) :
- Hall en parquet laminé
- Chambre à coucher 3 sous toiture de +/- 18 m², parquet laminé au sol
- Salle de douche (douche, lavabo, vélux)

DIVERS :
Le précompte immobilier pour 2023 s'élève à 2.001,16 euros tenant compte des primes Be Home et communale. Il s'élève à 2.294,16€ sans les primes.
Electricité conforme - Compteurs bi-horaire - Reliée aux égouts - Toiture en tuiles -
Parlophone - Chauffage au gaz de marque Bulex dans le garage - thermostat et radiateurs avec vanne thermostatique
Double vitrage, châssis en bois - Robinet et prise à l'extérieur - citerne d'eau de pluie. 
Attention, la pompe à eau présente dans le garage ne fait pas partie de la vente - possibilité de la racheter.

Adresse

Val de Marne 7 - 1140 Evere

Documents

•  Cahier des charges de vente.pdf
•  PEB - VAL DE MARNE 7 - 1140 EVERE.pdf
•  Plan facade arriere.pdf
•  Plan niveau 1.pdf
•  Plan niveau 2.pdf
•  Plan niveau 3.pdf
•  Rapport electricite conforme.pdf
•  Extrait de role 2023 comprenant les primes Be Home et communale.pdf
•  Renseignements urbanistiques 02.08.23.pdf

Général

Référence	5953953
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	105 m²
Disponibilité	01/07/2024

Bâtiment

Année de construction	2007
Nombre de garage	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Parlophone	Oui
Date du dernier entretien de la chaudière	01/12/2023

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6.2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	180
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Largeur de façade	6.2
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	6 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	200
Transports en commun (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2001.16 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3754 €
Section	A
Numéro (n°)	0168RP0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1,05
Revenu cadastral (€) (montant)	1795 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d’habitat mixte

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	13.02.2024

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	183
Emission CO2 (émission CO2)	36
E total (Kwh/an)	30.425
PEB code unique	20230325-0000638466-01-2
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/03/2033
Date du PEB (datetime)	25/03/2023

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui