A quelques pas du Parc Tenbosch et de l'avenue Molière, superbe maison de +/- 390 m² avec de belles hauteurs sous plafond. Construite sur un terrain de 2,35 ares avec un joli jardin orienté ouest, elle se trouve à distance à pied des commerces et transports en commun. Au rez-de-chaussée : vaste hall, bureau ou chambre +/- 13 m², grand garage, buanderie et accès au jardin. Au 1er étage : salon +/- 33 m² avec FO, salle à manger séparée +/- 22 m², cuisine équipée et terrasse. A l'entresol : une chambre +/- 13 m². Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 20 - 20 m²) et une salle de bain. Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 21 - 16 m²) et une salle de douche. Nombreuses caves. Chauffage au gaz. Electricité non conforme. PEB (de 2015) G 399kWh/m²/an. Nouveau PEB en cours suite au changement de chaudière et divers travaux réalisés après 2015. Petits travaux à prévoir. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée (+/- 80 m²) :
- Spacieux hall d'entrée, granito au sol
- Chambre ou bureau de +/- 13 m² avec vue sur le jardin, granito au sol
- Grande buanderie de +/- 12 m²
- Garage de +/- 32 m² avec porte télécommandée
- Sas menant au jardin et toilette avec lave-mains
1er étage (+/- 80 m²) :
- Hall en parquet et cage d'escalier +/- 13 m², parquet au sol et accès à la terrasse
- Salon de +/- 33 m² avec feu ouvert et parquet au sol
- Salle à manger +/- 22 m² avec cheminée en marbre noir, parquet à bâtons rompus au sol, accès à une agréable terrasse avec vue sur le jardin
- Cuisine super équipée +/- 14 m² (lave-vaisselle, 1 petit et 1 grand évier, 2 fours, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur avec partie congélateur à tiroir, lumière sur plan de travail)
Entresol (+/- 20 m²) :
- Hall et toilette avec lave-mains
- Chambre 2 de +/- 13,5 m², plancher au sol
2ème étage (+/- 70 m²) :
- Vaste hall de nuit de +/- 6 m² en parquet
- Chambre 3 de +/- 20 m² avec placards intégrés, parquet au sol
- Chambre 4 de +/- 20 m², placards, parquet au sol et balcon
- Salle de bain de +/- 7 m² attenante à la chambre 4 (2 lavabos encastrés dans un meuble, armoire murale, bain avec écran de douche, toilette, spots et fenêtre)
3ème étage (+/- 70 m²) :
- Hall de nuit de +/- 6 m², au sol moquette posée sur plancher
- Chambre 5 de +/- 21 m² en parquet laminé - trappe donnant accès en toiture
- Chambre 6 de +/- 16 m², moquette au sol
- Salle de douche de +/- 11 m² (douche, toilette, 1 lavabo, nouveau boiler, fenêtre)
Sous-sol (+/- 70 m²) : Hall de +/- 13 m² et 3 caves (+/- 8 - 23 - 23 m²)
DIVERS : Chauffage au gaz à condensation récent (marque Vaillant) - 2 ballons d'eau chaude dont un neuf - Thermostat - Châssis en bois et PVC en double vitrage principalement - Parlophone - Système d'alarme - Porte d'entrée et de garage d'époque en fer forgé - Lambris - Magnifique porte d'origine en bois et verre biseauté entre le salon et la salle à manger - Cheminées d'origine dans les réceptions et certaines chambres
Rue Jean Chapelié 29 - 1050 Ixelles
| Référence | 6262568 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 120 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 390 m² |
| Surface du terrain | 235 m² |
| Disponibilité | 01/01/2025 |
| Année de construction | 1929 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 390 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Salle à manger (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 3494.46 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 6159 € |
|---|---|
| Section | B |
| Numéro (n°) | 342/Q/3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2,35 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2830 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 399 |
| PEB code unique | 20150824-0000300936-01-3 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/08/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 24/08/2015 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
