Appartement - vendu - 1970 Wezembeek-Oppem -

Description

Au 1er étage d'une petite copropriété de 2019 et située dans un clos, agréable appartement 3 façades profitant d'une très belle luminosité. Il se trouve à distance à pied des écoles, des transports en commun et à proximité immédiate des commerces. Il offre une superficie totale de +/- 95 m² ainsi qu'une grande terrasse de +/- 9 m² S/O et s'agence comme suit : spacieux hall, séjour avec accès à la terrasse, cuisine semi américaine super équipée, 2 chambres, bureau, salle de douche et grande buanderie avec espace de rangement. Emplacement 1 voiture suivi d'une cave. Electricité conforme. Chauffage individuel au gaz à condensation. PEB A! E peil 34 - 58,82 kWh/m². Provisions pour charges de +/- 180€/mois (entretien des communs, jardins et ascenseurs, frais de syndic, assurance). Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée:

- Spacieux hall et toilette séparée avec lave-mains
- Séjour de +/- 28 m², grandes dalles de couleur gris clair au sol, porte-fenêtre coulissante vers la terrasse
- Cuisine semi-américaine super équipée de +/- 7 m² (grand plan de travail, lave-vaisselle, 1 petit et 1 grand évier, plaques de cuisson induction, hotte, micro-ondes, four, réfrigérateur avec compartiment de congélation)
- Spacieuse buanderie de +/- 5 m²
- Chambre à coucher 1 +/- 12 m²
- Chambre à coucher 2 de +/- 10 m²
- Bureau de +/- 6 m²
- Salle de douche (douche à l'italienne, 2 lavabos, meuble de rangement, armoire à pharmacie, porte-serviette chauffant)
- Terrasse de +/- 9 m² orientée sud-ouest

L'appartement est vendu avec son emplacement numéro 13 suivi de la cave au sous-sol de l'immeuble, le tout compris dans le prix de vente.
Les charges s'élèvent à +/- 180 euros de provisions mensuelles et comprennent: l'entretien des communs, des jardins et des ascenseurs, les frais de syndic, l'assurance.


DIVERS

Ascenseur dans l'immeuble
Vidéophone
Luminaire, prise et sortie d'eau sur la terrasse
Double vitrage, châssis en alu
Chauffage individuel au gaz à condensation de marque Vaillant
Radiateurs avec vanne thermostatique
Restent dans le bien: les stores et les rideaux
Prise électrique dans la cave

Adresse

Rozengaard 4 - 1970 Wezembeek-Oppem

Documents

•  Anciens R.U. 12.07.2016 - Oude SI van 12.07.2016 - 20240221230009146.pdf
•  Balans - Bilan du 01.09.2022 a 31.08.2023.pdf
•  Basisakte - Acte de base Residentie Kloosteruin 30.06.2016.pdf
•  Bodemattest 2016 - Attestation du sol 2016 - OVAM.pdf
•  Cahier des charges de vente - Lastenkohier - 20240222003811601.pdf
•  Decompte charges 01.09.2022 au 31.08.2023 Afrekening kosten 202209-202308.pdf
•  EPB aangifte 4 11 - Hoofdformulier.pdf
•  EPC - PEB 4 11 Energieprestatiecertificaat_14022019103440.pdf
•  Mesurages et valorisation du RC - Opmeting en waardering KI.pdf
•  Onkosten en opbrengsten 01.09.2022 - 31.08.2023.pdf
•  PEB - Energieprestatiecertificaat_14022019103440.pdf
•  PI 024-180427-edb-elektriciteitschema-app 1.1-4.11-Depoorter Hall.pdf
•  PI 024-180427-edb-keuring elektriciteit-app 1.1-4.11-Depoorter Hall.pdf
•  Plan - PI024-170921-anc-UV APP.1.1-BLOK A2 CEZANNE-D.pdf
•  Plan caves et parking - kelders en parkeerplaatsen - 20240221231048111.pdf
•  Risicokaart_waterbeheerder - Carte risque inondation.pdf
•  Verkavelingsakte - Acte de lotissement 19.08.2016 - 20240221225714282.pdf
•  Overstromingsrapport (1).pdf

Général

Référence	5846377
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	01/11/2024

Bâtiment

Année de construction	2019
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	95
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	11.5 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	6.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Bureau (surface)	5.7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	8.4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Animaux domestiques	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	990.61 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	180 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	3093 €
Section	B
Numéro (n°)	21D
Revenu cadastral (€) (montant)	1479 €

Sécurité

Sécurité	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8.4 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	27.81
E total (Kwh/an)	34
PEB code unique	23103-G-2016_4208/E
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/04/2028
Date du PEB (datetime)	14/02/2019

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui