SOUS OPTION - Dans une petite copropriété de deux unités, située dans une rue calme, cet appartement duplex datant de 1985 a été rénové en 2021/2022. Il offre une superficie totale de +/- 119 m² incluant le garage dont +/- 90 m² sont habitables. L'appartement se trouve à distance à pied des transports en communs, commerces, écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée avec accès vers le jardin, buanderie et grand garage. Au 1er étage : cuisine super équipée de +/- 18 m² avec la possibilité d'y mettre un coin à manger, séjour de +/- 20 m², 2 chambres (11 - 8 m²) et une salle de douche. Grand jardin en jouissance exclusive. Double vitrage en PVC, chauffage au gaz à condensation Viessmann de 2022. PEB D CO2 54. Electricité conforme. Pas de charges, tout est individuel! Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée:
Au rez-de-chaussée:
- Vaste hall d'entrée, carrelage beige au sol, spots, toilette des invités (toilette à placer par l'acquéreur) et accès au jardin
- Buanderie de +/- 7 m², tuyau prévu pour un évier, spots, avec vue sur le jardin, cette pièce pourrait servir de bureau
- Grand garage avec une porte sectionnelle manuelle
- Jardin de +/- 150 m² avec un abri de jardin mais qui ne se trouve pas sur les plans. L'acheteur peut décider de le conserver et il en fera son affaire personnelle, ou l'enlever à ses frais
1er étage:
- Cuisine rénovée de +/- 18 m² super équipée (fours traditionnel et combiné, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, lave-vaisselle, 2 éviers, réfrigérateur et congélateur à tiroirs, spots) avec la possibilité d'y mettre un coin à manger
- Séjour de +/- 20 m², parquet laminé au sol, spots
- Chambre 1 de +/- 11 m² avec l'espace prévu pour les placards, parquet laminé au sol
- Chambre 2 de +/- 8 m² en demi-niveau, parquet laminé au sol
- Salle de douche neuve de +/- 8 m² à l'entresol (douche, toilette suspendue, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, porte-serviette chauffant, miroir, armoire murale, spots et fenêtre)
DIVERS
Electricité conforme
Vélux avec volet extérieur à énergie solaire et télécommandé
Moustiquaires
Compteurs électriques bi-horaires
Double vitrage et châssis en PVC
Chauffage au gaz à condensation et balon d'eau chaude de 2022 de marque Viessmann
Nouveaux radiateurs avec vanne thermostatique
Toiture en tuiles
Rue Achille Bauduin 83 Boîte A - 1300 Wavre
| Référence | 5566862 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 202 m² |
| Disponibilité | 01/04/2024 |
| Année de construction | 1985 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 119 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 5.1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 750 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1800 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 557.8 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1523 € |
|---|---|
| Section | C |
| Numéro (n°) | 386N P0002 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2,02 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 728 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe C (faible probabilité dans le climat actuel) |
| Permis de bâtir | Non |
|---|---|
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 296 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 35260 |
| PEB code unique | 20231115000213 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 15/11/2023 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
