Description
Idéalement situé face au bois de la Cambre, ravissant appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble comprenant 7 étages avec jardin et terrasse (+/-196m²) à usage privatif et orientés Sud-Ouest. L'appartement développe une surface brute de +/-171m² selon PEB et se compose comme suit : hall d'entrée - grand living avec parquet - spacieuse cuisine hyper-équipée avec grand coin à manger/déjeuner et accès au jardin + coin buanderie - 2 chambres - grand dressing - salle de bains - salle de douche. Chauffage central au mazout - grande cave au -1. Charges mensuelles : +/- 310€/mois comprenant chauffage privatif, l’eau, entretien des communs et des extérieurs, syndic, assurance de l’immeuble. PEB : G kWh/m²/an 381. Electricité non conforme. Cet appartement compte actuellement 2 chambres mais pourrait aisément être reconverti en 3 chambres tel qu'il l'était à l'origine. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée:
- spacieux hall d’entrée, parquet en chêne à larges lattes, spots intégrés, grand vestiaire, wc invités avec lave-mains
- grand séjour +/-50m² en parquet à larges lattes avec deux petits placards de rangement, spots, grande bibliothèque intégrée et éclairée par des spots (dimmer). Deux portes-fenêtres menant à deux balcons
- cuisine hyper-équipée et nombreux placards (micro-ondes, four, chauffe-plat, plan de travail en granit avec éclairage, 1 petit + 1 grand évier, lave-vaisselle, plaques de cuisson 90cm vitrocéramique, hotte Novy) avec coin à manger, deux accès au jardin et à la terrasse par une double porte-fenêtre l'une côté cuisine, l'autre côté coin à manger
- espace buanderie à côté de la cuisine
- chambre à coucher des parents +/-40m² comprenant la chambre avec une porte coulissante vers terrasse & jardin, parquet en chêne et salle de bains attenante (bain, 2 lavabos intégrés dans meuble de rangement, plan en marbre, spots, bidet et wc séparés, porte-serviettes chauffant et ventilation), grand dressing séparé
- chambre 2 +/-18m², parquet à larges lattes, comprenant une salle de douches attenante (douche, spots, sèche-serviettes, lavabo, armoire pharmacie, ventilation)
- jardin & terrasse +/-196m² orientés sud-ouest, à usage exclusif et privatif.
L'appartement est vendu avec sa cave n°14 au sous-sol. Pas de garage.
Les charges mensuelles s'élèvent à +/- 310€ (montant basé sur les 4 derniers trimestres) et comprennent chauffage et eau privatifs, assurance de l'immeuble, entretien des communs, des extérieurs et de l'ascenseur et les frais de syndic.
Divers : porte de sécurité - spots avec fonction dimmer - double vitrage - système d’alarme - nombreux placards - chauffage central au mazout - coffre-fort - volets électriques à chaque fenêtre - électricité à remettre en conformité
Adresse
Chaussée de Waterloo 773 - 1180 Uccle
Général
| Référence |
4563420 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
155 m² |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
155 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1939 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
rez |
| Nombre d'étages |
7 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
171 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
30 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
50 m² |
| Cuisine (surface) |
20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
200 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1401.59 € |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2783 € |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1494 € |
Charges & Rendement
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
centre ville |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
40 m² |
Sécurité
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Divers
Energie
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
381 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
100 |
| E total (Kwh/an) |
381 |
| PEB code unique |
20210901-0000594906-01 |
