Idéalement situé, à l'orée de la forêt de Soignes, au 2ème étage d'une petite copropriété, cet agréable appartement 3 façades offre une surface totale de +/- 82 m² ainsi qu'une terrasse de +/- 5 m² exposée S/O. L'appartement est vendu avec son box fermé pour 1 voiture. Il se compose comme suit: vaste hall d'entrée, séjour de +/- 31 m² avec accès à la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres ( 12 et 8,8 m²), salle de bain. Cave. Pas d'ascenseur. Bail de 3 ans en cours - préavis de 3 mois pour occupation personnelle. Chaudière centrale au gaz. Charges/mois +/- 250€ (entretien des communs, syndic, assurance, consommations privatives de chauffage, d'eau chaude et froide). PEB G CO2 110. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Spacieux hall d'entrée, vestiaire et toilette avec lave-mains
- Séjour de +/- 31 m², parquet au sol et porte-fenêtre vers la terrasse de +/- 5 m² orientée sud-ouest
- Cuisine équipée de +/- 6,4 m² (four, plaques de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, 1 évier - le frigo n'est pas compris dans la vente - possibilité de brancher la machine à laver le linge dans la cuisine)
- Chambre à coucher 1 +/- 12 m², placards intégrés et parquet au sol
- Chambre à coucher 2 de +/- 8,8 m², parquet au sol et placards incorporés
- Salle de bain rénovée en 2020 (bain avec écran de douche, 1 lavabo)
L'appartement est vendu avec sa cave et son box fermé pour une voiture compris dans le prix. La porte du garage est manuelle. Profondeur du box 5,75 m, largeur 2,86 m, hauteur de la porte 1,8 m et hauteur sous plafond 2,34 m.
Les charges comprennent les frais et l'entretien des communs, l'assurance, le syndic et les consommations privatives de chauffage et d'eau. Dans le décompte 2022/2023, elles sélevaient à un total de 3.815€. Suite à la baisse des prix de l'énergie et à un changement de locataire, le décompte total pour l'année 2023/2024 s'élève quant à lui à 1.962€. Nous avons procédé par une moyenne des 2 dernières années pour évaluer les charges soit +/- 250€/mois.
Le bail actuel est un bail de 3 ans ayant débuté le 03.03.2023. Le loyer mensuel est de 995€ hors charges. Le box de garage ne fait pas partie de la location.
DIVERS
Pas d'ascenseur dans l'immeuble
Porte blindée
Parlophone
Double vitrage, châssis PVC
Volet électrique dans le living et la cuisine
Chauffage central, chaudière au gaz
Clos de la Forêt 2 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 6108080 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 82 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 82 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.8 m² |
| Largeur de façade | 15 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Cuisine (surface) | 6.4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Centre sportif (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 937.37 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 250 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2280 € |
|---|---|
| Section | C |
| Numéro (n°) | 182/x/17 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 2,72 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1090 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Permis de lotir | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 548 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 110 |
| E total (Kwh/an) | 42360 |
| PEB code unique | 20191126-0000560608-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 26/11/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 26/11/2019 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
