Dans une rue calme et sans issue, cet agréable appartement de +/- 95 m² rénové en 2015 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages datant de 1979. Il profite d'une grande terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis en façade arrière. A proximité de la Place Dumon et de ses commerces, à distance à pied de transports et des écoles, l'appartement est idéalement situé. Il s'agence comme suit : vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette, séjour de +/- 32 m², cuisine super équipée, hall de nuit, 2 chambres à coucher (13 - 10 m²), salle de bain et buanderie. Grande cave au sous-sol de l'immeuble. Pas de garage, parking dans la rue. Electricité conforme. PEB E CO2 53. Charges de +/- 210€/mois (entretien des communs et des jardins, concierge, frais de syndic, assurance et consommations privatives de chauffage et d'eau). Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Vaste hall d'entrée de +/- 9 m², vestiaire et toilette avec lave-mains
- Séjour de +/- 32 m², carrelage au sol, porte-fenêtre coulissante vers l'extérieur côté rue
- Cuisine super équipée de +/- 7 m² (réfrigérateur et congélateur à tiroirs, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, 1 petit et 1 grand évier, éclairage sur le plan de travail et spots)
- Hall de nuit, carrelage au sol
- Chambre à coucher 1 de +/- 13 m² avec un accès au jardin et à la terrasse
- Chambre à coucher 2 de +/- 10 m² avec une porte-fenêtre menant à la terrasse
- Salle de bain (bain et 1 lavabo)
- Buanderie
- Terrasse et jardin en copropriété avec jouissance exclusive, à entretenir par le propriétaire
L'appartement est vendu avec sa cave numéro 47 de +/- 6 m² se trouvant au -1.
Les charges mensuelles s'élèvent à +/- 210€ et comprennent l'entretien des communs, de l'ascenseur et des jardins communs, les frais de syndic et de concierge, la consommation privative d'eau et de chauffage.
Il y a actuellement des appels de +/- 60€ par mois pour alimenter le fonds de réserve. Au 30.06.2023, il s'élevait déjà à 39.000 euros.
DIVERS :
Chauffage central au gaz, 2 chaudières dont une neuve
Vannes thermostatiques
Parlophone
Double vitrage, châssis en bois en façade avant et en acier à l'arrière
Volets électriques en façade arrière
Prises électriques et luminaire dans le jardin
Ventilation dans les toilettes, salle de bain et buanderie
Montagne au Chaudron 7 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 5585485 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 15 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2015 |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 7.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Surface balcony 1 | 12 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1340.68 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 210 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 3261 € |
|---|---|
| Section (-) | D |
| Numéro (n°) | 258/H |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1559 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Concierge | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 249 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 53 |
| E total (Kwh/an) | 23126 |
| PEB code unique (-) | 20150615-0000291608-01-2 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 15/06/2025 |
| Date du PEB | 15/06/2015 |
