Description
A distance à pied de toutes les facilités et de la gare, situé au 1er étage d'une petite copropriété datant de 2011, bel appartement de +/- 108 m² avec une terrasse avant de +/- 16 m². Il se compose comme suit : hall avec coin vestiaire et toilette, séjour avec cuisine américaine super équipée (+/- 40 m²) et accès direct à la terrasse, 3 chambres à coucher (+/- 17 - 10 - 10 m²) avec accès immédiat à la terrasse, 2 salles de douche, grande buanderie. Cave et jardin commun. Possibilité d'acquérir un emplacement en supplément au prix de 25.000€. DV PVC, chaudière individuelle au gaz à condensation. Electricité conforme (17.02.2037). PEB C / CO2 24. Charges: +/- 185€/mois (Entretien des communs, jardins et ascenseur, syndic, assurance, eau). Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Hall d'entrée, vestiaire et toilette des invités avec lave-mains, carrelage gris au sol
- Séjour avec cuisine américaine super équipée, carrelage de teinte grise au sol, le tout +/- 40 m² (four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur à tiroirs, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, 1 grand et 1 petit évier, lave-vaisselle, lumière sur plan de travail, crédence en mosaïque) et accès à la terrasse en bois et orientée est de +/- 16 m² par une porte-fenêtre
- Hall de nuit en carrelage
- Chambre à coucher principale de +/- 16,6 m² en parquet laminé avec accès à la terrasse
- Chambre 2 de +/- 9,3 m², parquet laminé au sol et accès direct à la terrasse
- Chambre 3 de +/- 9,3 m², parquet laminé au sol et accès direct à la terrasse - Possibilité de réunir les chambres à coucher 2 et 3 pour en faire une grande, le mur qui les sépare est non porteur
- Salle de bain de +/- 6,3 m² (la baignoire a été remplacée par une douche, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, porte-serviette chauffant, toilette suspendue, ventilation)
- Salle de douche de +/- 3 m² (douche, 1 lavabo intégré dans un meuble de rangement, porte-serviette chauffant, ventilation)
- Buanderie de +/- 3,4 m²
Le précompte immobilier pour 2025 s'élève à 1.988,06€ comprenant la Prime Be Home (160€) et la prime communale Logement (140€). Ces primes sont déductibles pour autant qu'on soit le propriétaire du bien et qu'on y soit domicilié. Dans le cas contraire, il s'élève pour cette année à 2.288,06€.
L'appartement est vendu avec sa cave numéro 4 au sous-sol de l'immeuble. Il y a égalementun jardin commun dont peuvent profiter les occupants de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir l'emplacement de parking numéro 20 dans l'immeuble pour un supplément de 25.000€. Cet emplacement appartient à un autre copropriétaire.
L'appartement représente 430/10.000 des parties communes et du terrain et 430/6.930 des parties communes du bloc B dans lequel il se trouve.
Au 22 août 2025, le fonds de réserve de l'appartement B.1.2 s'élevait à 436,69 € et le fonds de roulement à 1.164,63€.
Le montant des appels de fonds de réserve pour 2024/2025 est de 30,06€ par trimestre, soit +/- 10€ par mois.
Le dernier décompte annuel des charges couvrant la période du 01.07.2024 au 31.06.2025 s'élève à 2.231€ (= 185€/mois) hors appel de fonds de réserve. Ces charges couvrent l'entretien des communs, jardins et ascenseur, les frais de syndic, l'assurance et la consommation d'eau.
DIVERS : Installation électrique conforme jusqu'au 17.02.2037 - Ascenseur dans l'immeuble - Chaudière individuelle au gaz à condensation de marque Vaillant et radiateurs avec vanne thermostatique - Prise et éclairage sur la terrasse - Détecteur de mouvement pour l'éclairage du hall d'entrée - Cimaises dans la plupart des pièces.
Adresse
Rue Adolphe de Brandt 40 Boîte 12 - 1140 Evere
Documents
Général
| Référence |
6884374 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
108 m² |
| Disponibilité |
01/12/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
2011 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
0 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
1 |
| Nombre d'étages |
4 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
108 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16.6 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.3 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.3 m² |
| Largeur de façade |
14.8 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
39.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
6.3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
est |
| Surface balcony 1 |
16 m² |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
100 |
| Écoles (distance (m)) |
700 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Centre sportif (distance (m)) |
750 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1988.06 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
203 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
| Détails charges |
entretien des communs, jardins, ascenseur, syndic, assurance et eau |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
3744 € |
| Section |
D |
| Numéro (n°) |
241/L/3 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1668 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) |
Classe A (aucune chance) |
| WORG |
Non |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
16 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
122 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
24 |
| E total (Kwh/an) |
13541 |
