A distance à pied de toutes les facilités et de la gare, ce penthouse de +/- 70 m² très lumineux profite d'une terrasse avant et arrière d'une surface totale de +/- 22 m². Il se compose comme suit : hall avec coin vestiaire et toilette, séjour avec cuisine américaine super équipée de +/- 32 m² avec poêle à pellets et un accès à la terrasse située en façade arrière, 1 chambre à coucher de +/- 15 m² avec accès à une terrasse à l'avant de l'immeuble et 1 salle de douche attenante, une grande buanderie. Cave. Possibilité d'acquérir un emplacement en supplément au prix de 25.000€. DV alu, chaudière au gaz individuelle. Electricité conforme. PEB C CO2 25. Charges: +/- 150€/mois (Entretien des communs, jardins et ascenseur, syndic, assurance, eau). Libre 01.11.2025. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Hall avec lave-mains menant à la toilette séparée
- Séjour en carrelage gris avec poêle à pellets et cuisine américaine super équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, 1 évier), le tout +/- 32 m² et accès à la terrasse arrière de +/- 11,5 m² jouissant d'une belle vue sur les jardins
- Chambre à coucher de +/- 15 m² en parquet laminé avec accès à la terrasse avant de +/- 11 m²
- Salle de douche de +/- 7 m² attenante à la chambre (douche, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, porte-serviette chauffant) avec accès direct à la terrasse
- Grande buanderie de +/- 6,5 m²
L'appartement est vendu avec sa cave numéro 1 de +/- 6 m² au sous-sol de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir l'emplacement de parking P20 pour une voiture dans le bloc B pour un supplément de 25.000€. L'emplacement est situé dans la rue Adolphe de Brandt et est accessible à pied par les jardins communs de la copropriété. Il est actuellement loué au prix de 110€/mois.
Au 24.03.2025, le fonds de réserve de l'appartement A.3.1. s'élevait à 1.052,78€ et le fonds de roulement à 322,86€.
Le montant des appels de fonds de réserve pour 2025 est de 16,04€ par trimestre.
Le dernier décompte annuel des charges couvrant la période du 01.07.2023 au 30.06.2024 s'élève à 1.825€ hors appel de fonds de réserve.
L'appartement est actuellement loué à 1.044€ par mois + 100€ pour les charges. Si le futur acquéreur le souhaite, le locataire peut rester à ces mêmes conditions. Le bail est indexé chaque année par le vendeur.
DIVERS :
Vidéophone
Double vitrage, châssis alu
Ventilation
Chaudière individuelle au gaz (2014) de marque Vaillant
Radiateurs avec vanne thermostatique
Prise électrique et luminaire sur la terrasse
Restent dans l'appartement : certains spots, certains stores et rideaux, ainsi qu'une table à manger pour l'extérieur
Rue de la résistance 51 - 1140 Evere
| Référence | 6664857 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Disponibilité | 01/11/2025 |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 11 m² |
| Surface balcony 2 | 11.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1599.93 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2618 € |
|---|---|
| Section | D |
| Numéro (n°) | 241/L/3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 19,95 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1203 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 21 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 132 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 25 |
| E total (Kwh/an) | 9348 |
| PEB code unique | 559667-N-1-10-1-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/11/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 02/12/2015 |
