OPTION _ OPTION _ OPTION Situé à l'arrière de l'immeuble avec une vue dégagée, cet appartement lumineux et en très bon état offre une superficie totale de +/- 88 m² ainsi qu'une agréable terrasse S/O de +/- 11 m². Il s'agence comme suit: un grand hall d'entrée, un séjour en parquet avec accès à la terrasse et une cuisine américaine super équipée avec son coin à déjeuner (le tout +/- 40 m²), un hall de nuit avec toilette séparée, 2 chambres ( 15 et 10 m²), une salle de bain avec coin buanderie, un débarras. Double vitrage. Cave. Emplacement pour 1 voiture aux sous-sols de l'immeuble au prix de 25.000 euros en supplément. PEB C CO2 25. Electricité non conforme. Charges +/- 230 euros/mois (entretien des communs, jardins et ascenseur, concierge, syndic, assurance, consommations privatives de chauffage, d'eau chaude et froide). Appels de fonds de réserve +/- 60€/mois. Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Hall d'entrée spacieux, parquet au sol
- Séjour de +/- 30 m², parquet au sol et accès à la terrasse en façade arrière
- Cuisine américaine équipée de +/- 9 m² (1 petit et 1 grand évier, four, plaques de cuisson 60cm vitro-céramiques, hotte, réfrigérateur et congélateur à tiroirs) avec son coin à déjeuner et une réserve
- Hall de nuit en parquet et toilette séparée
- Chambre à coucher 1 de +/- 15 m², parquet au sol
- Chambre à coucher 2 de +/- 10 m², parquet au sol
- Salle de bain (baignoire avec un pommeau de douche déjà présent, 1 lavabo incorporé dans un meuble de rangement, armoire murale, ventilation, spots et coin buanderie)
- Débarras pouvant également être utilisé comme dressing pour la plus petite chambre à coucher
L'appartement est vendu avec sa cave numéro 49 au second sous-sol de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir un emplacement pour une voiture dans l'immeuble moyennant un supplément de 25.000 euros. Les montants totaux à l'extrait de rôle 2023 pour l'appartement + le parking sont de 2.658 euros pour le revenu cadastral indexé, de 1.271 pour le revenu cadastral non-indexé et de 1.624,37€ pour le précompte immobilier.
Les charges mensuelles basées sur l'année comptable 2022 sont de +/- 230€ et comprennent: l'entretien des communs, des jardins et des ascenseurs, les frais de syndic, la concierge, l'assurance, les consommation privatives de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide.
Il y a également un appel de fonds de réserve qui s'élève à +/- 60€ par mois.
Possibilité de louer un emplacement pour vélo à 36 euros/an.
DIVERS
Vidéophone
Double vitrage, châssis PVC
Ascenseurs conformes
Copropriété très bien entretenue
Avenue Cicéron 23 Boîte 61 - 1140 Evere
| Référence | 5637297 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | 15/03/2024 |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2005 |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 13 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 88 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 11 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 11 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 1510.63 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 2471.88 € |
|---|---|
| Section | C |
| Numéro (n°) | 45/W |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1182 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Concierge | Oui |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Permis de lotir | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 129 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 25 |
| E total (Kwh/an) | 11317 |
| PEB code unique | 20231201-0000663691-01-5 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/12/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 01/12/2023 |
