Appartement - à vendre - 1040 Etterbeek - 425 000 €

Description

Entre le Cinquantenaire et le square Montgomery, bel appartement de +/- 75 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère. Il se compose d'un hall avec débarras, d'un séjour, d'une cuisine super équipée, d'une chambre à coucher de +/- 22 m² qui pourrait aisément être divisée pour en faire deux tel que c'était à l'origine, 1 salle de douche rénovée. Belle terrasse de +/- 9 m² en façade arrière et un balcon à l'avant. Grande cave avec coin buanderie +/- 8 m². Chauffage central au gaz. PEB D- CO2 39. Charges mensuelles +/- 210€ (entretien des communs, syndic, chauffage et eau froide). Libre à l'acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée :

- Hall et débarras, parquet au sol
- Séjour de +/- 25 m² avec feu ouvert décoratif, parquet à larges lattes au sol, accès au balcon
- Cuisine super équipée (four et micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plan de travail en pierre bleue avec éclairage, 1 évier, plaques de cuisson au gaz) partiellement ouverte sur le séjour
- Chambre à coucher de +/- 22 m², parquet au sol, placards intégrés, accès à la terrasse de +/- 9 m² avec une vue dégagée et petit local de rangement 
- Salle de douche rénovée (douche, 1 lavabo, meuble de rangement, porte-serviette chauffant, toilette, placard et spots)

Au sous-sol de l'immeuble, une grande cave de +/- 8 m² avec coin buanderie portant le numéro 3.

Les charges mensuelles s'élèvent à +/- 210 euros et comprennent l'entretien des communs, les frais de syndic, la consommation privative de chauffage et d'eau froide.


DIVERS:

Ascenseur dans l'immeuble
Parlophone
Porte de sécurité
Double vitrage à l'arrière et simple vitrage à l'avant
Chauffage central au gaz
Luminaire extérieur

Adresse

Avenue de l'Armée 14 - 1040 Etterbeek

Documents

•  Plan.png
•  PEB.pdf
•  R.U..pdf

Général

Référence	5474754
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	75 m²
Disponibilité	01/06/2024

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Largeur de façade	6.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Surface balcony 1	9 m²
Surface balcony 2	2 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	791.23 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1561 €
Section	B
Numéro (n°)	274
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	3,2
Revenu cadastral (€) (montant)	818 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	207
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	16054
PEB code unique	20230828-0000653632-01-2
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/08/2033
Date du PEB (datetime)	28/08/2023