Description
Dans le quartier Diamant à Schaerbeek, agréable et lumineux appartement de +/- 87 m² situé au 3ème étage d’un immeuble à distance à pied des commerces, des transports en commun et des écoles. Il offre également un accès immédiat au réseau autoroutier, idéal pour les déplacements. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée avec toilette séparée, d’un séjour de +/- 25 m², d’une cuisine super équipée avec un coin buanderie, ainsi que de 2 chambres confortables de +/- 14 m² et 16 m². Une salle de douche moderne complète l’ensemble. Ce bien dispose également d’une cave privative et d’un espace pour vélos situé au rez-de-chaussée de l’immeuble. L’électricité n’est pas conforme. Pas de garage. PEB : E, émissions de CO2 : 53 kg/m²/an. Charges mensuelles : +/- 225 € (comprenant l’entretien des communs, ascenseur, syndic, assurance, consommations privatives d’eau et de chauffage). Appels F.R. actuels : +/- 150 €/mois. Libre à l’acte. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Spacieux hall d'entrée et toilette séparée, carrelage gris clair au sol
- Séjour de +/- 25 m², parquet au sol
- Cuisine super équipée de +/- 8 m² ( four, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, grand réfrigérateur, congélateur, 1 petit et 1 grand évier, lave-vaisselle, luminaire sur le plan de travail en granit, spots) avec coin buanderie
- Chambre 1 de +/- 16 m², parquet laminé au sol
- Chambre 2 de +/- 14 m², parquet laminé au sol
- Salle de douche spaciause ( douche, armoire murale, 1 lavabo intégré dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, porte-serviette chauffant, spots, fenêtre )
L'appartement est vendu avec sa cave numéro 18.
Il n'y a pas de garage, ni emplacement.
Les charges mensuelles calculées sur les 4 derniers trimestres reçus par le syndic ( 01.07.2023 au 30.06.2024) s'élèvent à +/- 225 euros et comprennent : l'entretien des communs et de l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance ainsi que les consommations privatives de chauffage et d'eau.
Durant cette même période, l'appel pour le Fonds de réserve s'élevait à +/- 115€ par mois. Le nouvel appel au F.R. sélève à 470€/trimestre.
En date du 30.06.2024, le F.R. lié à l'appartement s'élevait à 1.203,60 euros.
Cet appartement a pour quotités 646 sur 10.305 au total.
Le précompte immobilier pour l'année 2024 s'élève à 1.512,72€, la prime BE HOME à 156€ et la prime communale à 130€. Le propriétaire paie donc 1.226,72 € si il occupe l'appartement personnellement.
DIVERS
Ascenseur dans l'immeuble
Chauffage au gaz, chaudière commune de marque Viessmann (2022)
Double vitrage, châssis PVC
Parlophone
Adresse
Boulevard Auguste Reyers 115 Boîte 6 - 1030 Schaerbeek
Documents
Général
| Référence |
6339413 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
87 m² |
| Surface du terrain |
87 m² |
| Disponibilité |
01/03/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1955 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Non |
| Année de rénovation |
2017 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
3 |
| Nombre d'étages |
6 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
87 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Salle de séjour (surface) |
25 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) |
5 m² |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
450 |
| Écoles (distance (m)) |
700 |
| Transports en commun (distance (m)) |
120 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
200 |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1226.72 € |
Charges & Rendement
| Charges locataire (montant) |
225 € |
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Equipement extérieur
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
2292 € |
| Section |
C |
| Numéro (n°) |
149 T 13 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
3,92 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1053 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 |
centre ville |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Domaine juridique
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
E |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
267 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
53 |
| E total (Kwh/an) |
23227 |
| PEB code unique |
20241125-0000686827-01-5 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
25/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
25/11/2024 |
