Agréable et lumineuse villa 3 façades de +/- 290 m² dont +/- 170 m² habitables, à proximité immédiate de la place Dumon, des transports en commun et nombreux commerces. Sise sur un terrain de +/- 5,08 ares bien orienté, cette villa propose au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un séjour en L avec feu ouvert et une cuisine équipée profitant de la vue et d'un accès immédiat au jardin et à la terrasse, un bureau. Au 1er étage: 4 chambres (21 - 12 - 9 - 9 m²), 1 salle de douche et 1 salle de bain. Au sous-sol: grand garage pour 1 voiture, nombreuses caves et 1 salle de bain. Grand grenier de rangement. PEB 294 kwh/m²/an - Classe C. Double vitrage PVC récent, chaudière au gaz à condensation (2021), toiture refaite et isolée. Possibilité d'utiliser le terrain de tennis des voisins. Libre au 15.08.2025. Bail résidentiel de 9 ans. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
DESCRIPTION DETAILLEE:
Au rez-de-chaussée (+/- 83 m²):
- hall d'entrée, toilette invités avec lave-mains et coin vestiaire
- séjour en L +/- 32 m² avec feu ouvert et porte-fenêtre vers le jardin et la terrasse
- bureau +/- 12 m²
- cuisine équipée (1 évier, four, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, réfrigérateur avec compartiment de congélation, lave-vaisselle) avec accès au jardin
Au 1er étage (+/- 83 m²):
- hall de nuit avec toilette séparée
- chambre 1 +/- 21 m² avec balcon et vue sur les jardins, parquet au sol
- chambre 2 +/- 12 m², parquet au sol, et salle de douche attenante (douche et lavabo)
- chambre 3 +/- 9 m², parquet au sol
- chambre 4 +/- 9 m², parquet au sol
- salle de bain (2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, bain, toilette, fenêtre)
Aux sous-sols (+/- 83 m²):
- hall
- salle de bain d'appoint (bain et lavabo)
- cave à provision
- cave de rangement
- buanderie
- grand garage 1 voiture de +/- 22 m² avec porte télécommandée
Grenier (+/- 40 m²)
- Grand grenier avec une belle hauteur d'homme et 2 vélux
DIVERS:
- Système d'alarme
- Double vitrage, châssis PVC partout, nouveaux vélux en toiture
- Toiture isolée
- Boiler et chaudière à condensation au gaz (2021) de marque Vaillant
- En extérieur : luminaire et sortie d'eau
- Détecteur de fumée
Avenue d'Oppem 111 - 1970 Wezembeek-Oppem
| Référence | 4724053 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 250 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 508 m² |
| Disponibilité | 15/08/2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 290 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 9.25 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Oui |
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 294 |
| E total (Kwh/an) | 63845 |
| PEB code unique | 20220419-0002586325-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/04/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 19/04/2022 |
