SOUS OPTION - Dans la commune à facilités de Kraainem, située dans un clos à distance immédiate des commerces, transports en commun, écoles et centre sportif, cette maison développant une surface totale de +/- 212 m² est idéale pour accueillir une famille. Elle offre au rez-de-chaussée: un hall, un séjour avec feu ouvert et accès immédiat au jardin, une cuisine super équipée et un garage. Au 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher (+/- 17 - 11 - 11 - 10 m²), dressing ou débarras et 1 salle de bain. Au deuxième étage: Grand grenier aménagé +/- 45 m² en 5ème chambre + espace bureau. Cave. Chauffage au gaz. PEB B - 189 kWh/m²/an. Libre 15.10.2024. Si le locataire le souhaite, les meubles peuvent rester à titre gracieux. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée, vestiaire et toilette des invités avec lave-mains
- Séjour de +/- 35 m² avec feu ouvert et porte coulissante menant à la terrasse et au jardin
- Cuisine super équipée +/- 9 m² (réfrigérateur avec compartiment de congélation, four, plaques de cuisson à induction, hotte, 2 grands éviers, plan de travail en granit, lave-vaisselle)
- Garage pour 1 voiture avec porte télécommandée
- Coin buanderie équipée dans le garage
1er étage :
- Hall de nuit, toilette séparée
- Chambre à coucher 1 de +/- 17 m², parquet au sol
- Chambre à coucher 2 de +/- 11 m², parquet au sol
- Chambre à coucher 3 de +/- 11 m², parquet au sol
- Chambre à coucher 4 de +/- 10 m², parquet au sol
- Salle de bain (bain avec écran de douche, lavabo intégré dans un meuble de rangement, ventilation)
- Dressing ou débarras
2ème étage:
Grand grenier de +/- 45 m² avec une belle hauteur sous plafond - vélux, lavabo, prises électriques, radiateurs présents.
Cet étage peut être utilisé comme 5ème chambre avec un espace bureau.
Restent à disposition:
- la table de jardin + chaises
- l'outillage de jardin
- le congélateur et les étagères dans la cave
- les rideaux et stores
- la machine à laver et le séchoir
DIVERS
Système d'alarme - Double vitrage et châssis en bois - Moustiquaires aux fenêtres - Volets au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage
Lumière de veille dans la cage d'escalier menant au 1er étage -Chauffage au gaz de marque Vaillant - thermostat - radiateurs avec vanne thermostatique - Adoucisseur d'eau - Sortie d'eau et luminaire en terrasse - Tente solaire
Clos Edmond Coppens 8 - 1950 Kraainem
| Référence | 6240908 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 212 m² |
| Surface du terrain | 154 m² |
| Disponibilité | 15/10/2024 |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 212 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Bureau (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | Volets |
| Alarme | Oui |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 1,54 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 189 |
| E total (Kwh/an) | 40150 |
| PEB code unique | 20240622-0003290734-RES-2 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/06/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 22/06/2024 |
