Agréable villa 3 façades pouvant être louée à titre privé ou en société. Entièrement rénovée, située sur un terrain de 4 ares avec un joli jardin, cette villa offre une superficie de +/- 165 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un agréable séjour, une salle à manger avec un accès immédiat au jardin et terrasse, feu ouvert et cuisine américaine super équipée avec son coin à déjeuner. Au 1er étage: le hall de nuit, 2 chambres (20 - 14 m²), salle de bain et salle de douche attenantes. Au 2ème étage: 1 chambre de +/- 20 m² et 1 salle de bain. Au sous-sol: buanderie totalement équipée et la chaufferie. Garage utilisé comme rangement. Grand parking extérieur. Chauffage au gaz, double vitrage, alarme. PEB B kWh/m²/an 158. Libre: 01.03.2024. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Descriptif détaillé
Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée, carrelage au sol, toilette et vestiaire
- Cuisine américiane super équipée (plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, four et micro-ondes, réfrigérateur et congélateur, 1 petit et 1 grand évier, lave-vaisselle, spots, plan de travail en schiste) avec un coin à déjeuner / coin bar
- Salle à manger, parquet au sol, spots et feu ouvert
- Séjour en parquet et carrelage, grande porte-fenêtre coulissante menant au jardin et à la terrasse
- Jardin, terrasse et grand parking devant la maison
Au 1er étage :
- Hall de nuit en parquet
- Chambre à coucher 1 en parquet de +/- 20 m² avec sa salle de bain attenante (bain avec écran de douche, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, toilette suspendue, ventilation, spots et fenêtre
- Chambre à coucher 2 en parquet de +/- 14 m² avec sa salle de douche (douche, 1 lavabo incorporé dans un meuble de rangement, toilette suspendue, spots et fenêtre)
Au deuxième étage :
- Chambre à coucher 3 en plancher sous toiture de +/- 20 m²
- Salle de bain (bain, 1 lavabo intégré dans un meuble de rangement)
- Toilette séparée
Au sous-sol :
- Garage utilisé comme stockage
- Local chaudière
- Buanderie équipée d'une machine à laver et d'un séchoir
DIVERS
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière au gaz de marque Buderus
Double vitrage, châssis en PVC
Système d'alarme
Machine à laver et séchoir présents
Avenue des Hêtres 12 - 1640 Rhode-Saint-Genèse
| Référence | 5639364 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Disponibilité | 01/03/2024 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 165 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 0 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 158 |
| E total (Kwh/an) | 26145 |
| PEB code unique | 20240116-0003110991-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 16/01/2024 |
