Maison - à louer - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - 3 200 €

Description

Rez-de-chaussée :

• - Hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée, le tout +/- 10 m², carrelage au sol, belle cage d'escalier en bois et accès vers les étages
• - Lumineux séjour traversant de +/- 46,2 m² avec parquet au sol, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative et grandes fenêtres apportant une agréable luminosité naturelle
• - Cuisine équipée de +/- 12 m² avec carrelage au sol (taques de cuisson gaz 5 becs, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, 1 petit et 1 grand évier, nombreux rangements, spots) et accès vers la véranda
• - Véranda de +/- 15,9 m² en double vitrage aluminium, carrelage au sol et accès direct vers la terrasse et le jardin situés en façade arrière
• - Jardin et terrasse

1er étage :

• - Hall de nuit de +/- 8,6 m²
• - Chambre 1 de +/- 10,3 m² avec parquet au sol et accès vers la terrasse arrière de +/- 5 m²
• - Chambre 2 de +/- 18,2 m², parquet au sol et belle luminosité
• - Chambre 3 de +/- 17,7 m² avec parquet au sol
• - Salle de bain de +/- 7,5 m² (bain avec possibilité de douche, double lavabo intégré dans un meuble de rangement, toilette suspendue, fenêtre et spots)
• - Terrasse arrière de +/- 5 m² accessible par la chambre 1 et offrant un agréable espace extérieur avec vue dégagée sur le jardin

2ème étage :

• - Hall de nuit de +/- 8,5 m²
• - Chambre 4 de +/- 8 m² avec parquet au sol
• - Chambre 5 de +/- 18,5 m² avec parquet au sol
• - Chambre 6 de +/- 18,5 m² avec parquet au sol
• - Salle de bain de +/- 7,3 m² (bain avec possibilité de douche, lavabo intégré dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, toilette suspendue, fenêtre et spots)

Sous-sols :

• - Grand garage de +/- 46,5 m² avec porte motorisée, espace de rangement et accès vers les caves
• - Cave centrale de +/- 8,9 m² où se trouve l'espace buanderie
• - Cave chaufferie/boiler de +/- 6 m²
• - Cave de rangement de +/- 9,6 m²

DIVERS :
Maison 3 façades construite vers 1940 - Possibilité de bail privé ou société - Très beaux volumes - Belle hauteur sous plafond - Maison lumineuse - Parquet dans les pièces de vie et chambres - Belle cage d'escalier en bois - Nombreux espaces de rangement - Chauffage central au gaz à condensation Buderus - Thermostat et radiateurs avec vannes thermostatiques - Double vitrage PVC et aluminium - Véranda lumineuse - Système d'alarme - Quelques volets - Porte de garage motorisée - Jardin orienté nord bénéficiant toutefois d'un bel ensoleillement - Terrasse et jardin situés à l'arrière - Emplacement extérieur devant le garage

Adresse

Avenue Emile Vandervelde 113 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Documents

•  D113 PEB Certificaat-20120607-0000092524-01-4-FR.pdf

Général

Référence	7691700
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	225 m²
Surface du terrain	392 m²
Disponibilité	07/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1940
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	320
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	18.5 m²
Chambre 2 (surface)	18.5 m²
Chambre 3 (surface)	18.2 m²
Chambre 4 (surface)	17.7 m²
Chambre 5 (surface)	10.3 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	47 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Surface balcony 1	10 m²
Surface balcony 2	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Concierge	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	0 €
Durée du bail (nombre de mois)	108
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Tennis	Non
Citerne d'eau	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial + bureau
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	392

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	154
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	38987
PEB code unique	20120607-0000092524-01-4
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/06/2022
Date du PEB (datetime)	07/06/2012
Obligation de rénovation	Non

Négociations

Date de l'estimation	11/05/2026