Maison - à louer - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - 3 500 €

Description

Woluwe-Saint-Pierre - Bail société ou privé possible. Lumineuse maison bel-étage 2 façades de +/- 245 m² bruts dont +/- 210 m² habitables. Elle offre : hall avec vestiaire et wc, bureau, salle de jeux avec accès au jardin, garage +/- 30 m². Au 1er : séjour avec FO +/- 40 m², cuisine super équipée et extension +/- 11 m². Aux étages : 4 chambres (+/- 25-15-14-8 m²), salle de bain, salle de douche et espace bureau. Jardin bien orienté. DV partout. Chaudière gaz condensation Bulex. Garage 1,5 voiture. PEB C (ancien certificat à renouveler). Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée :

Rez-de-chaussée :

• - Vaste hall d'entrée, toilette avec lave-mains, vestiaire, carrelage au sol de ton beige et escalier menant aux étages, le tout +/- 13 m²
• - Bel espace bureau de +/- 8 m² en carrelage de ton beige suivi d'une salle de jeux de +/- 11 m² avec accès au jardin par 2 portes-fenêtres
• - Garage pour 1,5 voiture de +/- 30 m² avec porte sectionnelle motorisée, meubles de rangement et coin buanderie avec lavabo
• - Jardin bien orienté

1er étage :

• - Hall et palier de distribution +/- 6 m², parquet au sol
• - Séjour en L avec feu ouvert de +/- 40 m² bénéficiant d'une très belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres, magnifique parquet au sol
• - Cuisine super équipée "semi-américaine" de +/- 9 m², carrelage gris au sol (four encastré, 1 petit et 1 grand évier, plaques de cuisson au gaz, hotte inox, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, spots)
• - La cuisine et le séjour s'ouvre sur une belle extension de +/- 11 m², carrelage gris au sol

2ème étage :

• - Hall de nuit en carrelage beige, toilette séparée
• - Chambre 1 de +/- 15 m², parquet au sol
• - Chambre 2 de +/- 14 m², parquet au sol
• - Chambre 3 de +/- 8 m², parquet au sol
• - Salle de bain (baignoire avec écran et pommeau de douche, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, grande fenêtre assurant un éclairage naturel et spots)

Dernier étage :

• - Hall de nuit avec espace bureau ouvert sous toiture (éclairage par un vélux), idéal pour télétravail, parquet au sol
• - Chambre 4 de +/- 25 m² avec placard intégré, parquet au sol
• - Salle de douche +/- 9 m² (douche, double lavabo intégré dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, toilette, fenêtre et possibilité de raccorder une machine à laver)
• - Petit grenier de rangement complémentaire sous pente de toit +/- 6 m²

• La maison peut être louée en privé ou en société. Si il s'agit d'un bail en société, l'occupation résidentielle ou mixte (habitation avec activité professionnelle) sera sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques applicables.

DIVERS : Maison bel-étage 2 façades construite en 1956 et rénovée récemment avec de beaux matériaux - Quartier résidentiel particulièrement recherché - Double vitrage partout - Chauffage individuel au gaz à condensation de marque Bulex - Radiateurs avec vanne thermostatique - Parlophone - Système d'alarme possible - Spots présents dans de nombreuses pièces - Très belle luminosité - PEB C (ancien certificat à renouveler).

Adresse

Avenue Louis Ceusters 65 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Général

Référence	7707724
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Surface habitable	210 m²
Surface du terrain	128 m²
Disponibilité	01/09/2026

Bâtiment

Année de construction	1956
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2020

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	condensation
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	245
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	8 m²
Largeur de façade	6.5
Bureau (surface)	19 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Coûts

Durée du bail (nombre de mois)	108
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1,28

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	114
Emission CO2 (émission CO2)	24
E total (Kwh/an)	20563
PEB code unique	20130604-0000169156-01-9
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/06/2023
Date du PEB (datetime)	04/06/2013