Description
Description détaillée :
- Hall d'entrée, carrelage au sol, vidéophone et toilette séparée avec lave-mains
- Séjour très lumineux de +/- 32 m², parquet au sol, thermostat d'ambiance et larges baies vitrées donnant accès à la terrasse
- Cuisine américaine super équipée avec îlot central +/- 8 m² (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, 1 évier et éclairage sur plan de travail)
- Buanderie avec raccordements pour machine à laver, installation de ventilation double flux et équipements techniques liés au chauffage et aux consommations
- Chambre 1 de +/- 11 m², parquet au sol
- Chambre 2 de +/- 12 m², parquet au sol
- Salle de douche, carrelage au sol et aux murs, douche à l'italienne avec douche pluie et douchette, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie avec grand miroir et éclairage, porte-serviette chauffant électrique
- Terrasse de +/- 11 m², carrelage au sol, prise électrique, arrivée d'eau et éclairage extérieur par spots
L'appartement est loué avec son emplacement de parking intérieur P2, compris dans le loyer ainsi qu'une cave.
Il y a également un espace commun à vélo au sous-sol.
Les provisions mensuelles pour charges s'élèvent à 225€/mois et comprennent les charges communes ainsi qu'une provision pour les consommations privatives de chauffage et d'eau chaude.
Le décompte des charges est annuel et les consommations de chauffage et d'eau chaude sont individualisées au moyen d'un calorimètre.
DIVERS :
Appartement neuf - Première occupation
Petite résidence neuve avec ascenseur
PEB A+ - 18 kWh/m²/an - CO2 : 1,42
Chauffage collectif au gaz à condensation
Chauffage par le sol et thermostat d'ambiance
Comptage individuel des consommations de chauffage et d'eau chaude
Ventilation double flux avec récupération de chaleur
3 panneaux photovoltaïques privatifs raccordés au compteur électrique de l'appartement
Vidéophone
Détecteur de fumée
Parquet dans le séjour et les chambres
Terrasse équipée d'une prise électrique, d'une arrivée d'eau et de spots extérieurs
Rails / tringles pour rideaux
Local vélos commun
Moloks à disposition à l'extérieur de la résidence
Adresse
Venelle des Buissons 1 - 1300 Wavre
Documents
Général
| Référence |
7860681 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
95 m² |
| Disponibilité |
01/11/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2026 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
Nom, catégorie & situation
| Etage |
2 |
| Nombre d'étages |
3 |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
condensation |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Videophone |
Oui |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
95 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
32 m² |
| Cuisine (surface) |
8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
| Surface balcony 1 |
11 m² |
Divers
Charges & Coûts
| Charges locataire (montant) |
225 € |
| Durée du bail (nombre de mois) |
36 |
| Garantie locative (nombre de mois) |
2 |
| Modalités de charges (valeur) |
provision mensuelle avec régularisation annuelle |
Equipement extérieur
Raccordements
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
sud |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) |
Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
11 m² |
Domaine juridique
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
Sécurité
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
A |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
18 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
1.42 |
| E total (Kwh/an) |
1646 |
| PEB code unique |
20260609503461 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
09/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
09/06/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
