À proximité immédiate de Montgomery, dans un élégant immeuble de caractère, superbe duplex de +/-130 m² comprenant séjour lumineux, salle à manger avec cuisine américaine super équipée, 2 chambres dont une suite parentale avec placards intégrés, salle de bain, salle de douche, buanderie équipée, terrasse plein sud, balcon, cave, garage privatif et emplacement de parking extérieur. Parquet quasi partout, châssis PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz, vidéophone et système d'alarme. PEB : E- - 258 kWh/m²/an - CO₂ : 51. Charges : 175€/mois comprenant une provision pour l'eau ainsi qu'un forfait couvrant notamment les communs, l'assurance abandon de recours et l'entretien du chauffage. Loyer : 1.850€/mois. Libre le 01/09/2026. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
1er étage :
- Hall d'entrée, toilette des invités avec lave-mains
- Séjour lumineux de +/-22 m² en plancher, petit placard et étagères
- Salle à manger de +/-12 m² en plancher
- Cuisine américaine super équipée de +/-12 m² (grand plan de travail en granit avec possibilité d’y déjeuner, hotte, plaques de cuisson vitro-céramiques, four, micro-ondes, 1 petit et 1 grand évier, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur à tiroirs, spots et lumière sur plan de travail
- Chambre de +/-14 m², parquet au sol, accès à un balcon en façade avant
- Salle de douche attenante à la chambre (2 lavabos incorporés dans un meuble de rangement, miroir avec luminaire intégré, porte-serviette chauffant, douche, ventilation et spots)
- Agréable terrasse plein sud de +/-5 m² accessible depuis la salle à manger
2ème étage :
- Hall de nuit en parquet
- Buanderie équipée d'une machine à laver et d'un séchoir
- Suite parentale de +/-22 m², parquet au sol, grands placards intégrés et accès à un balcon de +/-2 m² plein sud
- Salle de bain (bain, 2 lavabos intégrés dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, porte-serviette chauffant, spots) suivie d’une salle de douche avec WC séparés
L’appartement est loué avec sa cave n°1 de +/-6 m² ainsi qu’un garage privatif de +/-18 m² et un emplacement de parking extérieur privatif devant le garage, le tout compris dans le loyer.
Charges : 175 € par mois comprenant notamment une provision de 35 € pour les consommations d'eau ainsi qu'un forfait de 140€ couvrant les charges communes, le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien du système d'alarme, l'assurance abandon de recours et l'entretien du chauffage.
DIVERS :
Petit immeuble de caractère - Parquet dans la majorité des pièces - Châssis PVC double vitrage - Chaudière individuelle au gaz à condensation – thermostat et radiateurs avec vannes thermostatiques - Vidéophone - Système d'alarme - petit coffre-fort - Porte d'entrée renforcée - Spots et appliques murales dans nombreuses pièces - Voiles aux fenêtres.
Avenue Lambeau 104 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
| Référence | 7710658 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | 01/09/2026 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 5 m² |
| Surface balcony 2 | 3 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Animaux domestiques | Non |
| Cave | Oui |
| Charges locataire (montant) | 175 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 258 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 51 |
| E total (Kwh/an) | 33570 |
| PEB code unique | 20240130-0000668750-01-4 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 30/01/2024 |
| Obligation de rénovation | Non |
