Duplex - loué - 1200 Woluwe-Saint-Lambert -

Description

Quartier Linthout - Dans un petit immeuble à distance à pied des commerces, transports et écoles, magnifique duplex de 110 m² renové fin 2023. Cet appartement lumineux et remis au goût du jour profite d'une terrasse et d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée: spacieuse cuisine super équipée avec possibilité d'y déjeuner et coin buanderie équipée, salle à manger suivie d'un séjour. Au 1er étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher (14 - 12 m²) dont la principale est suivie d'un espace bureau avec vue sur le jardin et un accès direct au séjour, 1 salle de bain. Pas de garage dans l'immeuble. Grande cave. PEB E+  CO2 49. Chauffage central au gaz - Charges: 25€/mois (forfait pour l'entretien des commun) et provisions de 85€/mois pour les consommations privatives de chauffage et d'eau froide. Libre le 15.12.2023. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. 

Description détaillée:

Au rez-de-chaussée :

- Deux escaliers mènent au 1er étage, l'un par la cusine, l'autre par un nouvel escalier qui sera placé dans le séjour
- Toilette invités avec lave-mains
- Séjour et salle à manger de +/- 35 m², parquet au sol et grande baie vitrée coulissante donnant accès direct à l'extérieur
- Spacieuxe cuisine équipée de +/- 15 m² avec possibilité d'y déjeuner (plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, four, lave-vaisselle, 2 éviers, réfrigérateur avec congélateur à tiroirs), carrelage au sol
- Coin buanderie dans la cuisine équipée d'un lave-linge, pas de séchoir
- Jardin de +/- 37 m² et terrasse de +/- 6 m² orientés O/NO

1er étage : 

- Hall de nuit dont l'accès se fait par un escalier en colimaçon de la cuisine
- Chambre 1 est une chambre pour enfant de +/- 12 m² scindée en deux pièces, l'une de 7,5 m² et l'autre de 4,5 m², parquet laminé au sol
- Chambre 2 de +/- 14 m², parquet laminé au sol suivie d'un bel espace bureau de +/- 10 m² avec vue sur le jardin. On peut accèder à cet espace soit par la chambre à coucher soit par un nouvel escalier à partir du séjour
- Salle de bain (bain avec écran douche, toilette, meuble de rangement, ventilation et spots)

L'appartement est loué avec une grande cave privative. Il y a également une cave commune où se trouve la chaudière centrale.
Les charges mensuelles s'élèvent à 25€ pour l'entretien des communs (tarif forfaitaire) et d'une provision de 85€/mois pour les consommations privatives de chauffage et d'eau froide.

DIVERS : 

Chaudière centrale au gaz de marque Vaillant
Radiateurs avec vanne thermostatique
Double vitrage, châssis en bois et en PVC
Parlophone

Adresse

Avenue des Rogations 8 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	5603111
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	37 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Disponibilité	15/12/2023

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	110
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	110 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Bâtiment

Année de rénovation	2023
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	227
Emission CO2 (émission CO2)	49
E total (Kwh/an)	20746
PEB code unique	20120310-0000069137-01-6
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/03/2022
Date du PEB (datetime)	10/03/2012