Dans le prestigieux quartier du Fort Jaco à Uccle, possibilité de bail société ou en privé pour ce superbe duplex penthouse de +/- 275 m² remis en état avec jardin arboré et 3 terrasses situé dans une élégante villa divisée en 3 unités. Ce bien rare profite de magnifiques volumes, d’une remarquable luminosité et d’une véritable sensation de maison unifamiliale. Il offre : vastes réceptions avec accès à une superbe terrasse en bois de +/- 30 m² bénéficiant d’une agréable vue verdoyante, cuisine super équipée avec possibilité d'y déjeuner et accès à une seconde terrasse de +/- 13 m², 5 chambres (+/- 24-16-16-15-8 m²), 2 salles de bain et espace bureau. Nombreux rangements intégrés. Jouissance privative d’un jardin boisé. Emplacement de parking extérieur pour 1 à 2 voitures compris dans le loyer. Double vitrage. Chaudière individuelle au gaz (2024). PEB (datant de 2017) : F CO2 : 63. Forfait charges communes et entretien des extérieurs : 100€/mois. Disponibilité : libre d'occupation. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
Etage inférieur :
- Hall d’entrée avec superbe cage d’escalier en bois massif et beaux espaces de circulation
- Réceptions en parquet massif foncé bénéficiant d’une exceptionnelle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et aux vues dégagées sur la verdure
- Magnifique terrasse principale en bois de +/- 30 m² accessible depuis les pièces de réception et profitant d’un environnement particulièrement calme et verdoyant
- Cuisine super équipée, nombreux rangements, vaste plan de travail, espace permettant d’y installer un coin à déjeuner et accès direct à une seconde terrasse de +/- 13 m²
- space polyvalent idéal pour salon TV, family room ou bureau
- Hall de nuit
- Chambre 1 de +/- 24 m² en parquet avec très belle hauteur sous plafond et nombreux placards intégrés
- Chambre 2 de +/- 16 m²
- Salle de bain avec baignoire, lavabo, nombreux rangements intégrés et fenêtre
- Toilette séparée
Étage supérieur :
- Hall de nuit avec espace bureau possible
- Chambre 3 : Suite parentale avec nombreux placards intégrés et salle de bain attenante bénéficiant d’une baignoire, douche, double lavabo, nombreux rangements et espace solarium
- Chambre 4 de +/- 16 m²
- Chambre 5 de +/- 15 m²
Le bien bénéficie également de la jouissance privative d’un agréable jardin arboré situé à l’arrière de la propriété.
Un emplacement de parking extérieur pour 1 à 2 voitures en enfilade est compris dans le loyer.
Dans le cas d'un bail en société, l'occupation résidentielle ou mixte (habitation avec activité professionnelle) sera sous réserve du respect des dispositions urbanistiques et de copropriété applicables.
DIVERS : Entrée semi-privative - Sensation de villa unifamiliale - Duplex penthouse - Très belle luminosité - Quartier Fort Jaco - Environnement verdoyant - 3 terrasses - Jardin arboré - Nombreux placards intégrés - Chaudière individuelle au gaz à condensation (2024) - Double vitrage / 2 nouveaux châssis placés fin 2026 - Petite copropriété de 3 unités - Bail société possible - Proximité immédiate du Lycée Français, de l’École Européenne et des commerces du Fort Jaco.
Avenue Fond'Roy 43 - 1180 Uccle
| Référence | 7920932 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 275 m² |
| Surface du terrain | 2405 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Accès pour les soignants en charge du Corona virus | Non |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 275 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 3 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 30 m² |
| Surface balcony 2 | 13 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Non |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | entretien des communs + jardins |
| Modalités de charges (valeur) | forfaitaires mensuelles |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 345 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 63 |
| E total (Kwh/an) | 71432 |
| PEB code unique | 20170809-0000510099-01-9 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/08/2027 |
| Date du PEB (datetime) | 09/08/2017 |
