Penthouse - à louer - 1180 Uccle - 3 100 €

Description

• Dans le prestigieux quartier du Fort Jaco à Uccle, possibilité de bail société ou en privé pour ce superbe duplex penthouse de +/- 275 m² avec jardin arboré et 3 terrasses situé dans une élégante villa divisée en 3 unités. Ce bien rare profite de magnifiques volumes, d’une remarquable luminosité et d’une véritable sensation de maison unifamiliale. Il offre : vastes réceptions avec accès à une superbe terrasse en bois de +/- 40 m² bénéficiant d’une agréable vue verdoyante, cuisine super équipée avec possibilité d'y déjeuner et accès à une seconde terrasse de +/- 13 m², 5 chambres (+/- 24-16-16-15-8 m²), 2 salles de bain et espace bureau. Nombreux rangements intégrés. Jouissance privative d’un jardin boisé. Emplacement de parking extérieur obligatoire : 100€/mois. Chaudière individuelle au gaz. Double vitrage. Charges communes et entretien des extérieurs : +/- 100€/mois. Libre le 15.06.2026 ou le 01.07.2026. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

• Description détaillée :

Etage inférieur :

• - Hall d’entrée avec superbe cage d’escalier en bois massif et beaux espaces de circulation
• - Réceptions en parquet massif foncé bénéficiant d’une exceptionnelle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et aux vues dégagées sur la verdure
• - Magnifique terrasse principale en bois de +/- 40 m² accessible depuis les pièces de réception et profitant d’un environnement particulièrement calme et verdoyant
• - Cuisine super équipée, nombreux rangements, vaste plan de travail, espace permettant d’y installer un coin à déjeuner et accès direct à une seconde terrasse de +/- 13 m²
• - space polyvalent idéal pour salon TV, family room ou bureau
• - Hall de nuit
• - Chambre 1 de +/- 24 m² en parquet avec très belle hauteur sous plafond et nombreux placards intégrés
• - Chambre 2 de +/- 16 m²
• - Salle de bain avec baignoire, lavabo, nombreux rangements intégrés et fenêtre
• - Toilette séparée

Étage supérieur :

• - Hall de nuit avec espace bureau
• - Suite parentale avec nombreux placards intégrés et salle de bain attenante bénéficiant d’une baignoire, douche, double lavabo, nombreux rangements et espace solarium
• - Chambre 4 de +/- 16 m²
• - Chambre 5 de +/- 15 m²
• - Espace bureau

Le bien bénéficie également de la jouissance privative d’un agréable jardin arboré situé à l’arrière de la propriété.

Un emplacement de parking extérieur est obligatoire pour un supplément de 100€/mois.

DIVERS :

Entrée semi-privative - Sensation de villa unifamiliale - Duplex penthouse - Très belle luminosité - Quartier Fort Jaco - Environnement verdoyant - 3 terrasses - Jardin arboré - Nombreux placards intégrés - Chaudière individuelle au gaz - Double vitrage - Petite copropriété de 3 unités - Bail société possible - Proximité immédiate du Lycée Français, de l’École Européenne et des commerces du Fort Jaco

Adresse

Avenue Fond'Roy 43 - 1180 Uccle

Documents

•  AE43 plans 15-12-04 6.jpg
•  AE43.2 Certificat PEB 1180 Av Fond Roy 43 1er - 20170809-0000510099-01-9 (1).pdf

Général

Référence	7703925
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	275 m²
Surface du terrain	2405 m²
Disponibilité	15/06/2026

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	tout confort
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	275
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	8 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	100 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui
Modalités de charges (valeur)	forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	prof. libérale + habitation
Affectation urbanistique	parc d'habitat
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	345
Emission CO2 (émission CO2)	63
E total (Kwh/an)	71432
PEB code unique	20170809-0000510099-01-9
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/08/2027
Date du PEB (datetime)	09/08/2017