Rez-de-ch. avec jardin - loué - 1180 Uccle -

Description

Possibilité de louer en société ou en privé - Dans une ravissante villa de caractère sise sur un terrain arboré de 24 ares, cet appartement avec une belle hauteur sous plafond est situé à distance immédiate des transports, commerces et écoles. Il s'agit d'un rez-de-chaussée avec son entrée indépendante. Il jouit d'un jardin privatif, d'une terrasse sud/ouest et d'un écrin de verdure tout autour. Il compte +/- 216 m² et se compose d'un majestueux hall d'entrée, d'un vaste séjour en parquet et coin bureau +/- 70 m², une cuisine hyper équipée, 2 chambres (+/- 25 et 30m²) avec chacune leur salle de bain attenante. Buanderie équipée. Parking extérieur pour 1 voiture avec portail télécommandé. Système d'alarme. Chauffage au gaz individuel. DV en bois. Volet électrique. Entretien des jardins : 100 €/mois. PEB D-  CO2 40. Libre 01.06.2024. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée:

- Spacieux hall d'entrée de +/- 20 m², vestiaire et toilette des invités
- Splendide séjour orienté sud/ouest, de +/- 70 m², profitant d'une vue sur le jardin privatif et sur le terrain verdoyant en façade arrière de la villa, parquet au sol
- Cuisine hyper équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson 90 cm vitro-céramiques, hotte, 1 petit et 1 grand évier, réfrigérateur avec compartiment de congélation, lumière sur plan de travail et spots)
- Chambre à coucher 1 de +/- 30 m² avec placards, parquet au sol, spots et salle de bain attenante (grand lavabo, meuble de rangement, baignoire avec pommeau de douche, toilette, porte-serviette chauffant, spots)
- Chambre à coucher 2 de +/- 25 m², parquet au sol, nombreux placards, salle de bain en-suite (bain, 2 lavabos incorporés dans un grand meuble de rangement)
- Buanderie dans la salle de bain, équipée d'une machine à laver et d'un séchoir 
- Jardin privatif et terrasse en bois

L'appartement est loué avec un emplacement extérieur pour 1 voiture avec portail télécommandé. Ce parking est compris dans le loyer.

L'appartement est entouré d'un grand jardin. Les jardins communs ainsi que le jardin privatif sont entretenus par un jardinier. A cet effet, les charges communes s'élèvent à 100€ par mois.


DIVERS

Système d'alarme
Double vitrage et châssis en bois
Volet électrique à l'entrée
Spots présents dans différentes pièces
Radiateurs avec vanne thermostatique
Restent dans le bien
- machine à laver + séchoir
- les luminaires du séjour
- les rideaux
- les armoires dans les 2 chambres à coucher 
- table et chaises de jardin

Adresse

Avenue Fond'Roy 43 - 1180 Uccle

Documents

•  PEB - EPC 20190131-0000543050-01-8.pdf

Général

Référence	5905593
Catégorie	Rez-de-ch. avec jardin
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	80 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	216 m²
Surface du terrain	2400 m²
Disponibilité	01/06/2024

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	216
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	30 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	70 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	10 m²

Divers

Buanderie	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	100 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui
Détails charges	Entretien du jardin privatif et commun
Modalités de charges (valeur)	forfaitaires mensuelles

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Type de sécurité	Volets
Alarme	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial + bureau
Affectation urbanistique	parc d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	203
Emission CO2 (émission CO2)	40
E total (Kwh/an)	43095
PEB code unique	20190131-0000543050-01-8
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/01/2029
Date du PEB (datetime)	31/01/2019