A distance à pied de la Place Dumon, bel appartement lumineux de +/- 85 m² avec sa terrasse de +/- 10 m² qui sera entièrement rénovée fin 2025. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il profite d'une vue verte et dégagée. L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et toilette séparée, un séjour de +/- 30 m² avec accès à la terrasse en façade arrière, une cuisine récente super équipée, 2 chambres (+/- 12 et 8 m²) avec chacune un petit grenier attenant, une salle de bain avec coin buanderie. Cave. Pas de garage, ni emplacement mais parking aisé dans la rue. Pas d'ascenseur! Provisions mensuelles pour charges : 200€ (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des communs et de la chaudière). PEB G CO2 121. Libre le 15.10.2025. Bail 3 ans. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Hall d'entrée en parquet laminé, vestiaire et toilette avec lave-mains, le tout +/- 7 m²
- Séjour de +/- 30 m² avec parquet laminé et accès par une porte vitrée à la terrasse
- Cuisine récente super équipée de +/- 10 m² (hotte, plaques de cuisson vitro-céramiques, réfrigérateur avec compartiment de congélation, micro-ondes et four, 1 petit et 1 grand évier, lave-vaisselle, lumière sur plan de travail) avec possibilité d'y mettre un coin à déjeuner
- Chambre 1 +/- 12 m² avec petit grenier de rangement de +/- 6 m²
- Chambre 2 +/- 8 m² avec petit grenier de rangement de +/- 4 m²
- Salle de bain de +/- 7 m² avec coin buanderie (bain avec pommeau de douche et 2 lavabos)
- Belle terrasse S/O de +/- 10 m² en façade arrière, profitant d'une vue verte et dégagée (pose d'un garde-fou et d'un nouveau revêtement prévu fin 2025)
L'appartement est loué avec une cave au sous-sol de l'immeuble.
Les provisions mensuelles pour charges s'élèvent à 200€ et comprennent l'entretien des communs, l'entretien de la chaudière, la consommation privative de chauffage, d'eau chaude et d'eau froide.
DIVERS
Pas d'ascenseur dans l'immeuble
Parlophone
Chauffage central, chaudière au gaz
Châssis en alu
Avenue du Polo 81A - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
| Référence | 7055647 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | 01/10/2025 |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2018 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 10 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 600 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Centre sportif (distance (m)) | 600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Charges locataire (montant) | 200 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 36 |
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Détails charges | chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et de la chaudière |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 121 |
