Rez-de-ch. avec jardin - option l. - 1150 Woluwe-Saint-Pierre -

Description

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement traversant a été entièrement remis à neuf récemment. Il offre une superficie brute totale de +/- 103 m² et profite d'un grand jardin à usage exclusif, situé au calme, à l'arrière de l'immeuble. L'appartement est à distance à pied de toutes les facilités. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec wc invités, un séjour de +/- 38 m², une cuisine américaine équipée de +/- 12 m² avec accès au jardin, un hall de nuit, 2 chambres à coucher ( +/- 13 et 10 m²), 1 salle de douche. Cave. Double vitrage en PVC. Pas de parking, ni garage. PEB F CO2 82. Provisions pour charges 265€/mois (entretien communs, ascenseur et VMC, consommations privatives de chauffage, eau chaude et eau froide). Libre immédiatement. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.

Description détaillée :

- Spacieux hall d'entrée en parquet laminé, toilette des invités avec lave-mains
- Séjour en L de +/- 38 m², parquet laminé au sol
- Cuisine améicaine équipée (2 éviers, four, plaques de cuisson, hotte - pas de frigo ni lave-vaisselle) avec grand plan de travail et possibilité d'y déjeuner. Accès de la cuisine par une porte-fenêtre vers le jardin privatif.
- Grand jardin en façade arrière, le locataire se charge de son entretien
- Hall de nuit, parquet laminé au sol
- Chambre 1 de +/- 13 m², parquet laminé au sol
- Chambre 2 de +/- 10 m² en parquet laminé
- Salle de douche (douche, toilette suspendue, 1 lavabo intégré dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, porte-serviette chauffant, spots et ventilation)
- Coin buanderie dans la salle de douche

L'appartement est loué avec sa cave numéro 9 au sous-sol de l'immeuble.

Les provisions pour charges s'élèvent à 265€ par mois et comprennent : l'entretien des communs, de l'ascenseur et de la VMC, la consommation privative de chauffage ainsi que d'eau chaude et froide.


DIVERS :

Double vitrage, châssis en PVC
Vidéophone
Ventilation mécanique
Radiateurs avec vanne thermostatique
Spots et luminaires dans toutes les pièces
Luminaire et prise électrique à l'extérieur

Adresse

Avenue Gabriel Emile Lebon 153 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Documents

•  PEB - EPC.pdf

Général

Référence	6795427
Catégorie	Rez-de-ch. avec jardin
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	30 m²
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	103
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	12 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	400
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	265 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	316
Emission CO2 (émission CO2)	82
E total (Kwh/an)	32553