SOUS OPTION - À quelques pas de la Place Flagey et de l’Avenue Louise, charmant appartement d’environ 68 m² situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu. Au cœur d'Ixelles, il se trouve à distance à pied des commerces, restaurants, et des transports en commun. L’appartement comprend: un hall avec vestiaire et toilette, un séjour avec un coin bureau idéal pour le télétravail, une chambre spacieuse avec espace dressing ainsi qu’une salle de douche moderne. La cuisine américaine super équipée est récente et offre tout le confort nécessaire. Les fenêtres à double vitrage, installées avec des châssis PVC en 2022, garantissent une isolation optimale. Loyer : 1.100 €/mois. Charges : 175 €/mois (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et les charges communes). Possibilité de louer un parking en supplément (125€/mois). PEB B CO2 18 kg/m²/an. Libre : 01.01.2025. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel.
Description détaillée :
- Hall d'entrée, coin vestiaire, toilette avec lave-mains et ventilation
- Cuisine américaine récente et super équipée (grand plan de travail permettant de déjeuner, 1 évier, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson vitro-céramiques, hotte, réfrigérateur avec congélateur à tiroirs), travertin au sol
- Séjour avec coin bureau, travertin au sol
- Chambre à coucher avec grand coin dressing, moquette au sol
- Salle de douche récente et attenante à la chambre (douche, 1 grand lavabo intégré dans un meuble de rangement, armoire à pharmacie, porte-serviette, ventilation)
- Coin buanderie équipée d'un séchoir et d'une machine à laver dans la salle de douche
L'appartement est loué avec sa cave numéro 10.
Possibilité de louer l'emplacement numéro 13 au sous-sol de l'immeuble pour un supplément de 125€/mois.
Les provisions pour charges s'élèvent à 175€/mois et couvrent la consommation privative d'eau chaude, d'eau froide, de chauffage ainsi que l'entretien des communs).
DIVERS
Ascenseur dans l'immeuble
Vidéophone
Détecteur incendie
Cimaise dans le séjour et dans la chambre
Double vitrage et châssis PVC de 2022
Chauffage central - Chaudière au gaz de marque Viessmann de 2004
Les rideaux, voiles, séchoir et machine à laver restent
Rue Dautzenberg 40 - 1050 Ixelles
| Référence | 6279434 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 68 m² |
| Disponibilité | 01/01/2025 |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2021 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 68 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Charges locataire (montant) | 175 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 3 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Piscine | Non |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 74 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 18 |
| E total (Kwh/an) | 5085 |
| PEB code unique | 20220519-0000612976-01-0 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/05/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 19/05/2022 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
