Huis - optie te koop - 5310 Eghezée Taviers -

Beschrijving

Gedetailleerde beschrijving :

Gelijkvloers (+/- 75 m² bruto):

- Inkomhal van +/- 7,90 m² met trap naar de verdiepingen, hangtoilet voor gasten met handenwasser en ventilatie, bergruimte onder de trap, tegelvloer

- Ruime en lichtrijke leefruimte met ingerichte open keuken van +/- 48,17 m², tegelvloer en verschillende rechtstreekse toegangen tot het terras en de tuin

- Volledig uitgeruste keuken met groot centraal eiland en ontbijthoek (inductiekookplaat van 90 cm met 4 zones, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, 1 spoelbak, verlichting boven het werkblad)

- Technische ruimte / achterkeuken, aansluitend op de keuken met 1 spoelbak en waterfiltratiesysteem, tegelvloer

- Groot terras met keramische tegels van 2 cm op tegeldragers en drainerende chape. Een groot gedeelte van het terras is overdekt met een pergola

- Privétuin en parkeermogelijkheid voor 2 voertuigen op het perceel

1e verdieping (+/- 75 m² bruto):

- Nachthal met apart hangtoilet, tegelvloer met parketlook

- Slaapkamer 1 van +/- 15,15 m², tegelvloer met parketlook, met aansluitende douchekamer (inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel geïntegreerd in een opbergmeubel en raam), tegelvloer

- Slaapkamer 2 van +/- 9,9 m², tegelvloer met parketlook

- Slaapkamer 3 van +/- 10,11 m², tegelvloer met parketlook

- Badkamer van +/- 7,35 m² (douche, bad met douchescherm, dubbele wastafel geïntegreerd in een opbergmeubel, handdoekradiator, ventilatie en raam), tegelvloer

- Wasruimte van +/- 2,31 m² met plaats voor 2 wasmachines en 1 droogkast (niet inbegrepen), technische collectoren, tegelvloer met parketlook

2e verdieping – ingerichte zolderverdieping :

- Nachthal met kleine mogelijke bergruimte

- Slaapkamer 4 ingericht onder het dak met een oppervlakte van +/- 16 m² (29,21 m² vloeroppervlakte volgens het plan), vinylvloer met parketlook, Velux met binnenverduistering, doucheruimte met douche, wastafel geïntegreerd in een opbergmeubel, spiegel, spot en ventilatie

- Grote polyvalente ruimte van +/- 16,90 m² vloeroppervlakte, vinylvloer met parketlook, Velux met geïntegreerd verduisteringsgordijn dat voor natuurlijk daglicht zorgt. Deze ruimte, waarin de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem zijn ondergebracht, kan onder meer als bureau worden gebruikt.

DIVERSEN

3-gevelwoning voltooid begin 2021 - Constructie die nog onder de lopende tienjarige garanties valt - Totale bruto-oppervlakte van +/- 190 m² - Perceel van +/- 5,49 are - Verwarming op propaangas met Bulex-ketel, centrale thermostaat en radiatoren met thermostatische kranen - Propaangastank (resterende huurperiode: 2 jaar - jaarlijkse kost meegedeeld door de verkoper: ±330 €, onderhoud inbegrepen) - Enkelvoudige ventilatie - PVC-ramen met dubbele beglazing - Elektriciteit conform - Elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief - De binnenmuren kregen een grondlaag maar werden nooit afgewerkt met een eindlaag; de schilderwerken dienen bijgevolg nog door de koper te worden uitgevoerd - Regenwaterput van 10.000 liter die de toiletten, de wasruimte en de tuinslang voedt - Waterfiltratiesysteem - Overdekt terras - Stopcontacten, wateraansluiting en verlichting buiten aanwezig - Private toegangszone aan de voorzijde van het perceel, bezwaard met een eeuwigdurend en kosteloos recht van doorgang ten voordele van de twee aanpalende eigendommen - Verlichtingsarmaturen, spots en gordijnroedes inbegrepen in de verkoop.

Adres

Route de la Hesbaye 265A - 5310 Eghezée Taviers

Documenten

•  PEB 29.04.2021.pdf
•  Rapport installation et schemas electriques 03.02.2021.pdf

Algemeen

Referentie	7815167
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	350 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	150 m²
Oppervlakte van het terrein	549 m²
Beschikbaarheid	01-11-2026

Gebouw

Bouwjaar	2021
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	2
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	Muurverwarming
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en zitbad

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noord
Type buurt	Vrij zicht
Oriëntatie van de voorgevel	zuid
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant	10.98
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	189
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	10 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	10 m²
Gevelbreedte - breedte	7.98
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	35 m²
Keuken (oppervlakte)	13 m²
Surface balkon 1 (oppervlakte)	40 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Nee

Technische uitrusting

Airco	Nee
Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	3300
Scholen (afstand (m))	800
Openbaar vervoer (afstand (m))	600
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1239.28 €

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	2369 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1030 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Juridisch veld

Servitude	Ja
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Terrein - bestemming	Woongebied met landelijk karakter

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Water	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	40 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Veiligheid

Alarm	Nee

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	125
E totaal (Kwh/jaar)	19424
EPC unieke code	20210429505039
EPC valid until (datetime)	29-04-2031
EPC datum (datetime)	29-04-2021
Renovatieverplichting	Nee