Charmante, lichte woning te renoveren - Gelegen op 4,7 aren aantrekkelijk bebost terrein, ligt dit 3-gevel huis op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, sportclubs en Dumon plein/Stockel. Het heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca. 140 m², waarvan +/- 125 m² bewoonbaar, plus een aangebouwde garage van ongeveer 25 m². Begane grond: hal, 30 m² woon- en eetkamer met open haard, ingerichte keuken, grote studeer- of slaapkamer. Etage: 2 slaapkamers (15 en 16 m²), waarvan één met een bureau of grote dressing van 15 m² en een en-suite badkamer. Kelder. Dubbele beglazing en dak vernieuwd in 2007. Recente verwarming op gas. Elektriciteit niet conform. Geen asbest volgens rapport. 429 kWh/m²/jaar. EPC E. Beschikbaar bij akte. De informatie en oppervlaktes worden enkel ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving :
Begane grond :
- Inkomhal, parketvloer
- Open woonkamer en eetkamer van +/- 31 m² met open haard, houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin
- Slaapkamer 1 van +/- 16 m² gelegen aan de voorgevel, houten vloer
- Te renoveren ingerichte keuken (oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, 1 grote spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak), mogelijkheid voor een ontbijthoek voor 2 personen
- Toilet in de garage, toegankelijk vanuit de keuken
- Grote garage (ca. 25 m²) met manuele deur en parkeerplaats voor 2 tot 3 auto's
- Mooi beplante tuin op het W/NW met een goede diepte die zowel schaduw als zon toelaat op elk moment van de dag
1e verdieping :
- Slaapkamer 2 van +/- 15 m² met wastafel en opbergmeubel, laminaat parketvloer
- Studeerkamer van +/- 15 m² of grote dressing die leidt naar de derde slaapkamer van het huis, laminaatvloer
- Slaapkamer 3 van +/- 16 m² met laminaatvloer, glazen deur die toegang geeft tot de buitentrap die naar beneden leidt
- Badkamer te renoveren, grenzend aan slaapkamer 3 en enkel toegankelijk vanuit deze laatste (bad met douchescherm, 1 wastafel, opbergmeubel, toilet en ramen)
DIVERSEN
PVC ramen met dubbele beglazing uit 2007, behalve het raam aan de voorkant
Pannendak uit 2007
Alarmsysteem
Centrale verwarming op gas van 2017 en thermostaat
Buitenverlichting
Houten luiken
Avenue Oscar de Burbure 105 - 1950 Kraainem
| Referentie | 6005490 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 200 m² |
| Garage | Ja |
| Terras | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 140 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 470 m² |
| Beschikbaarheid | 01-09-2024 |
| Verdiepingen - aantal | 1 |
|---|
| Aantal garages | 1 |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2007 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | A |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 165 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 4.5 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 16 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 15 m² |
| Bureau | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 200 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 200 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 300 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 712.68 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 2058 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 984 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring | |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
| Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime) | 03-05-2024 |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 429 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 61910 |
| EPC unieke code | 20240603-0003262652-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) | 03-06-2034 |
| EPC datum (datetime) | 03-06-2024 |
| Renovatieverplichting | Ja |
| Park. verkocht met subpand | Ja |
|---|
