TE KOOP: Gebouw met een totale bruto oppervlakte van +/- 314 m² waarvan +/- 297 m² bewoonbaar op een prachtig terrein van +/- 5,25 are. Momenteel 100% kantoorgebruik. Mogelijkheid om er een eengezinswoning of twee eenheden van te maken mits het verkrijgen van de bestemmingswijziging en de vereiste vergunning. Dit gebouw is ideaal gelegen, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, een sportcentrum en toegang tot het nabijgelegen autosnelwegennet. Op het gelijkvloers: inkomhal, polyvalente zaal, 3 kantoren, 1 kamer met gepantserde deur. Op de 1ste verdieping: grote centrale hal, 4 kantoren, 1 kamer met gepantserde deur, mannelijk/vrouwelijk toilet en opslagruimte. Op de 2e verdieping: grote keuken met mooie eethoek, 1 kamer en een archiefruimte. Zeer mooie tuin. 2 parkeerplaatsen vóór het gebouw. Gemakkelijk parkeren in de omgeving. Uitstekende staat en geïsoleerd gebouw met vergunning in 2011. Voorgevelbreedte van 10 meter. Vrij op akte. EPC C CO2 15.774 (kg/jaar). SI in afwachting. De gegevens en oppervlaktes worden louter ter indicatie gegeven en zijn niet contractueel.
Op het gelijkvloers (+/- 140 m², totale bruto vloeroppervlakte) :
- betegelde inkomhal
- grote inkomhal, betegelde vloer
- 3 kantoren
- polyvalente ruimte met gepantserde deur
- polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als 4e kantoor, momenteel gebruikt als ontvangstruimte
1e verdieping (+/- 123 m², totale bruto vloeroppervlakte):
- centrale hal
- 4 kantoren
- mannelijke en vrouwelijke toiletten
- opslagruimte onder de trap naar de bovenverdieping
2e verdieping (+/- 50 m², totale bruto vloeroppervlakte) :
- IT-ruimte
- ingerichte keuken met mooie eethoek
- multifunctionele ruimte
DIVERSEN:
Bushalte op 100 meter voor de lijnen 318 - 410 - 531 en 554 van De Lijn. Toegang tot de E40 en de RO.
Vergunning voor vrij beroep, praktijk, kantoren ... - indien verandering van gebruik, ofwel eengezinswoning, ofwel maximum 2 appartementen en dit, mits toelating van de verandering van gebruik alsook het bekomen van de vereiste vergunning - gelegen in woongebied.
Gebouw zeer goed onderhouden gedurende 51 jaar door de Fortis bank, enige huurder sinds de bouw
Prachtige tuin op het oosten en voorgevel op het westen
Dubbele beglazing en aluminium ramen
Geïsoleerde gevel in 2011 met vergunning
Bord aan voorgevel met vergunning
Gebouw aangesloten op de riolering
Verwarming op gas
Blijft in het pand:
- gepantserde deuren en glazen deuren
- airconditioning
- voorbedrading van het alarmsysteem
- de balie op de begane grond en 1e verdieping
Anciens Combattants 11 - 1950 Kraainem
| Referentie | 5610158 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 6 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 300 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 297 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 525 m² |
| Beschikbaarheid | 01-04-2024 |
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking buiten | Ja |
| Renovatie - jaar | 2011 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Type dak - type | platdak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Oriëntatie (achtergevel) | oost |
|---|---|
| Type buurt | woonkern |
| Oriëntatie van de voorgevel | west |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat) |
| G-score (waarde) | A |
| P-score (waarde) | C |
| Breedte aan straatkant | 10 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 314 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 0 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 12 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 10 |
| Airco | Ja |
|---|---|
| Telefooncentrale | Ja |
| Type schrijnwerkerij | aluminium |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bestemming gebouw - type | burelen |
| Bureau | Ja |
|---|
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 200 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 500 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 2631.43 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 7621 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 3644 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Alarm | Ja |
|---|---|
| Gepantserde deur | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring |
| E totaal (Kwh/jaar) | 86851 |
|---|---|
| EPC unieke code | 20230403-0002853935-KNR-1 |
| EPC valid until (datetime) | 03-04-2033 |
| EPC datum (datetime) | 03-04-2023 |
| Park. verkocht met subpand | Ja |
|---|
