Huis - verkocht - 1933 Zaventem -

Beschrijving

Op wandelafstand van de Golfclub, het David Lloyd sportcentrum, het openbaar vervoer en restaurants, biedt deze lichte en aangename 2-gevel woning met een EPC A, gebouwd in 2018, een totale oppervlakte van +/- 127 m2. Gelegen in een rustige laan, op een perceel van +/- 1,23 aren, is het als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met uitzicht en toegang tot de tuin en het terras Z/W, superuitgeruste semi-Amerikaanse keuken, wasruimte. 1e verdieping: nachthal en apart toilet, 2 slaapkamers (13 en 13,5 m²), badkamer. 2e verdieping: slaapkamer met afvoer en mogelijkheid om een douchekamer te maken (16 m²) - Tuinhuisje. Buiten parkeerplaats voor 1 auto. Centrale verwarming op gas, ventilatie met dubbele doorstroming, dubbele beglazing. E-peil: 52 - 87,03 kWh/m² - Elektriciteit conform. Tienjarige garantie. Vrij op akte. De informatie en oppervlaktes worden enkel ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.

Gedetailleerde beschrijving:

Begane grond :

- Inkomhal, gastentoilet met wastafel, vestiaire van +/- 7 m².
- Half-Amerikaanse keuken van +/- 7 m² (wit composiet werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, 1 spoelbak, oven)
- Woonkamer van 27 m² met grote schuifpui naar terras en tuin, grote grijze tegels vloer
- Technische ruimte met wasruimte van +/- 4 m²
- Terras van +/- 9 m², tuin van +/- 35 m² met tuinhuisje van +/- 9 m².

1e verdieping :

- Nachthal, parketvloer, apart toilet 
- Slaapkamer 1 +/- 13,5 m², parketvloer
- Slaapkamer 2 +/- 13 m², parketvloer
- Badkamer (bad, douche, hangkastje, 2 wastafels, opbergmeubel, ventilatie)

2e verdieping :

- Slaapkamer 3 met parketvloer, +/- 16 m², inclusief ruimte voor een toilet en wastafel. Door de technische ruimte te verkleinen, zou het mogelijk zijn om een douche toe te voegen.
- Technische ruimte van +/- 3 m² inclusief de gasketel en het ventilatiesysteem.


DIVERSEN 

Tienjarige garantie
Buiten verlichting, kraan en stopcontacten, waaronder één aan de voorgevel voor een oplaadpunt voor een elektrische wagen
Ventilatie met dubbele luchtstroom
Dag en nacht elektriciteitsmeters
Radiatoren met thermostaatkranen
Condenserende gasverwarming
Dubbele beglazing 
Videofoon
Tuinhuisje op betonplaat +/- 9 m², stopcontact en verlichting
Gordijnrails en lampen blijven bij de woning

Adres

Prinsenjacht 21 - 1933 Zaventem

Documenten

•  D216 Plan 1er etage - Grondplan verdiep 1.pdf
•  D216 Plan 2eme etage - Grondplan verdiep 2.pdf
•  D216 Plan rez-de-haussee - Grondplan gelijkvloers.pdf
•  D216_ PEB - EPC Energieprestatiecertificaat.pdf
•  EPB maison - huis D216 - startverklaring-23094-G-B.7910.7_EP14073_SV_A007_D01_11072016155022.pdf
•  Rapport electrique - Keuring electriciteit.pdf
•  Cahier des charges de vente 16.01.2016.pdf
•  D216 Facade arriere - Achtergevel.pdf
•  D216 Facade avant - Voorgevel.pdf
•  D216 Plan de la toiture - Dakplan.pdf
•  D216 Plan des fondations - Funderingsplan.pdf
•  Overstromingsrapport.pdf
•  risicokaart_waterbeheerder.pdf

Algemeen

Referentie	5840139
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	35 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	127 m²
Oppervlakte van het terrein	123 m²
Beschikbaarheid	01-06-2024

Gebouw

Bouwjaar	2018
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Videofoon	Ja
Datum laatste ketelonderhoud	30-06-2023

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	noordoosten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A

In cijfers

Breedte aan straatkant	5.1
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	127
Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	13.5 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	13 m²
Gevelbreedte - breedte	5.1
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	27 m²
Keuken (oppervlakte)	7 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	9 m²

Diverse

Wasplaats	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	1000
Scholen (afstand (m))	1500
Openbaar vervoer (afstand (m))	700
Sportcentrum (afstand (m))	200
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2000

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	571.95 €

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	1937 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	926 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Juridisch

Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	9 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Energie

EPC-klasse	A
EPC (Kwh/m²/j)	87.03
E totaal (Kwh/jaar)	52
EPC unieke code	23G-B.7910.7/EP18097/A007/D01/SD002
EPC valid until (datetime)	06-11-2028
EPC datum (datetime)	11-07-2019