Villa - verkocht - 1933 Sterrebeek -

Beschrijving

Charmante vrijstaande villa volledig gerenoveerd in 2017, gelegen op een mooi aangelegd perceel van +/- 3,66 are. Op wandelafstand van de Duitse School en het openbaar vervoer biedt zij een totale bruto-oppervlakte van +/- 180 m². De villa is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers: inkomhal, L-vormige woon- en eetkamer, super uitgeruste keuken, grote bureau met open haard en wasplaats. Op de 1ste verdieping: ruime nachthal die de mogelijkheid biedt een derde kinderslaapkamer in te richten, 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, 1 badkamer en 1 douchekamer. Mogelijkheid tot buitenparking. Geen kelder. Zolder (uitsluitend bergruimte). Conforme elektriciteit, condenserende gasketel, vernieuwd dak. Alarmsysteem, buitencamera, dubbele beglazing en houten raamkaders. Geen aanwezigheid van asbest! Overal parketvloer. EPC: C. Vrij bij akte. De verstrekte informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en niet contractueel.

Gedetailleerde beschrijving:

Gelijkvloers (bruto-oppervlakte +/- 88 m²):

- Inkomhal, vestiaire en gastentoilet met handenwasser

- L-vormige woon- en eetkamer (momenteel uitsluitend ingericht als woonkamer), parketvloer, het geheel +/- 30 m² met schuifraam naar het terras en de tuin

- Grote bureau van +/- 20 m² met open haard (momenteel ingericht als eetkamer, afzonderlijk van de L-vormige woonkamer), parketvloer, toegang tot de voortuin via een deurvenster

- Super uitgeruste keuken van +/- 7 m² (koelkast, diepvriezer met laden, vitrokeramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, oven en plaats voor microgolfoven)

- Wasplaats

- Terras, tuin en tuinhuis met betonnen vloerplaat

- Mogelijkheid om één tot twee wagens op de oprit te parkeren

1ste verdieping (bruto-oppervlakte/vloeroppervlakte +/- 88 m²):

- Ruime nachthal met parketvloer, opbergmeubel en apart toilet

- Slaapkamer 1 van +/- 16,3 m² met ingebouwde kasten, parketvloer

- Slaapkamer 2 van +/- 16 m² met ingebouwde kasten, parketvloer

- Mogelijkheid om een derde kinderslaapkamer of bureau (+/- 9 m²) te creëren ter hoogte van de zeer ruime nachthal

- Badkamer (ligbad met douchescherm, lavabo geïntegreerd in een opbergmeubel, verwarmd handdoekenrek, ventilatie en raam)

- Douchekamer (douche, verwarmd handdoekenrek, lavabo, opbergmeubel, ventilatie en raam)

Zolder:

Lage bergzolder over de volledige lengte van de villa onder het dakvlak, geen andere inrichting mogelijk dan opslagruimte

DIVERS:

Spots in verschillende ruimtes van de woning

Alarmsysteem + bewakingscamera's

Dubbele beglazing en houten raamkaders

Conforme elektrische installatie

Ingebouwde Hi-Fi luidsprekers in het plafond van de woon- en eetkamer

Condensatiegasketel van 2014 en warmwaterboiler van het merk Junkers, centrale thermostaat en thermostatische kranen op de radiatoren

Nieuw en geïsoleerd pannendak (2017)

Tuinhuis

Buitenverlichting, stopcontact en wateraansluiting

Adres

Schone Horizontlaan 5 - 1933 Sterrebeek

Documenten

•  Bodem attest - attestation etat du sol OVAM.pdf
•  Overstromingsrapport.pdf
•  asbestattest - Schone Horizontlaan 5, 1933 Zaventem.pdf
•  Certificaat-20260619-0003895374-RES-1 (2).pdf

Algemeen

Referentie	7730052
Categorie	Villa
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	100 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	180 m²
Oppervlakte van het terrein	366 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1975
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Carport	Nee
Renovatie - jaar	2017
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	puntdak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuidwesten
Type buurt	woonkern
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)
G-score (waarde)	A
P-score (waarde)	A

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	180
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16.3 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	9 m²
Gevelbreedte - breedte	6
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	30 m²
Keuken (oppervlakte)	7 m²
Bureau (oppervlakte)	20 m²
Terras 1 - oriëntatie	noordoosten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	20 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Nee

Veiligheid

Luiken	Nee
Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Ja
Bewaking - type
Alarm	Ja
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	1000
Scholen (afstand (m))	500
Openbaar vervoer (afstand (m))	300
Sportcentrum (afstand (m))	500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1130.88 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	3830 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1665 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Ja
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime)	03-06-2026

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	20 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	parket

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	242
E totaal (Kwh/jaar)	39334
EPC unieke code	20260619-0003895374-RES-1
EPC valid until (datetime)	19-06-2036
EPC datum (datetime)	19-06-2026
Renovatieverplichting	Nee