Villa - verkocht - 1933 Sterrebeek -

Beschrijving

ONDER OPTIE --- Ruime familievilla met een totale oppervlakte van +/- 460 m², waarvan +/- 280 m² bewoonbaar is, gelegen op een zuidgericht perceel van 6,18 are. Deze aangename villa, die grondig gerenoveerd is, biedt een uitstekende indeling van de binnenruimte en is gelegen in een aangename woonwijk met de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen. Het bestaat uit 4 niveaus. Op de gelijkvloers : een grote hal met garderobe, gastentoilet, mooie living en eetplaats (49 m²) met open haard, volledig ingerichte open keuken (15 m²) met centraal eiland, twee slaapkamers (14 - 16 m²), badkamer met douche. Eerste verdieping: nachthal met bureauruimte, 3 slaapkamers (18 - 18 - 16 m²) die een complete badkamer delen, ouderslaapkamer met en-suite badkamer met douche (22 m²). Op zolder: ruime hoogte die de mogelijkheid biedt om 2 extra slaapkamers en een doucheruimte in te richten (ramen, radiatoren en elektriciteit aanwezig). In de kelderverdieping: kelder en polyvalente ruimte (40 m²). Garage voor 3 auto's met wasruimte en buiten parkeerplaats voor 4 auto's. PVC ramen met driedubbele beglazing - alarmsysteem - elektriciteit conform – verwarming op stookolie. EPB: C - 220 kWh/m²/jaar. Beschikbaar vanaf authentieke akte. Wachtend op de stedenbouwkundige inlichtingen. De gegevens en oppervlaktes worden louter indicatief gegeven en zijn niet contractueel.

INRICHTING :

Gelijkvloers (+/- 140 m²) :

- grote hal met grijze vloertegels, spots, grote vestiaire hoek, hangend gastentoilet met wastafel en raam, ventilatie, spots
- mooie recepties (49 m²) met grijze tegels op de vloer waaronder een woonkamer en een eetkamer, een open haard met uitneembaar glas, 3 terrasdeuren die toegang geven tot de zuiders georiënteerde tuin
- open keuken (15 m²) super uitgerust, grijze vloertegels (centraal eiland met opbergruimte, inductiekookplaat (90 cm), 2 spoelbakken, verlichting op werkblad, vaatwasser, microgolf-oven en traditionele oven, koelkast, spots). Rechtstreeks toegang naar buiten via een deur met kattenluik
- slaapkamer 1: +/-14 m² met eiken mozaïek parketvloer
- slaapkamer 2: +/- 16 m² met eiken mozaïek parketvloer
- doucheruimte met hangend toilet en bidet, 2 wastafels geïntegreerd in een meubel, muurkast, raam, radiator en verwarmd handdoekenrek, spots
- groot L-vormig terras van +/- 40 m² op het zuiden.

1e verdieping (+/- 140 m²):

- grote nachthal met mogelijkheid om een kantoorruimte van +/- 8 m² te creëren, grijze tegels op de vloer, spots en raam
- slaapkamer 3: +/- 18 m² met gebleekt eiken effect laminaatvloer
- slaapkamer 4: +/- 18 m² met gebleekt eiken effect laminaatvloer
- slaapkamer 5: +/- 16 m² met gebleekt eiken effect laminaatvloer
- slaapkamer 6: +/- 22 m², gebleekt eiken effect laminaatvloer met mooie aanpalendedouchekamer, grijze tegels op de vloer (2 wastafels geïntegreerd in een opbergmeubel, muurkast, spiegel met verlichting, verwarmd handdoekenrek, raam/daglicht)
- grote volledig uitgeruste badkamer (bad, douche, 2 wastafels geïntegreerd in een kast, wandkast, hangend toilet, raam/daglicht, verwarmd handdoekenrek, spotjes)

Zolder (+/- 40 m²) :

- goede stahoogte en mogelijkheid om 2 extra slaapkamers en een douche/badkamerruimte in te richten (ramen, radiatoren en elektriciteit aanwezig)
- toegang via een bestaande trap

Kelder (+/- 140 m²) :

- stenen trap met leuning
- garage voor 3 auto's +/- 50 m² met 2 elektrische deuren met afstandsbediening
- wasruimte met wastafel en opbergmeubel
- kelder met gootsteen geïntegreerd in een opslagruimte
- multifunctionele ruimte van +/- 40 m².

DIVERSEN :

- alarmsysteem met openingsdetectoren op de ramen en deuren van de benedenverdieping
- PVC ramen met driedubbele beglazing en draai/kiepramen, dubbele beglazing toegangsdeur
- branddetectoren
- radiatoren met thermostatische kranen
- conforme elektriciteit
- water uit grondwater, geen regenwatertank  - mogelijkheid tot aansluiting op stadswater op kosten van de koper
- aangesloten op riolering
- 5000 L olietank
- 2 waterkranen, verlichting en meerdere stopcontacten buiten
- dag en nacht elektriciteitsmeters
- omheinde tuin
- dakpannen en geïsoleerd dak

 

Adres

Armendijlaan 45 - 1933 Sterrebeek

Algemeen

Referentie	4577616
Categorie	Villa
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	3
Tuin	Ja
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	280 m²
Oppervlakte van het terrein	618 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1975
Aantal garages	3
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	4
Type dak - type	puntdak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	stookolie cv
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	alle comfort

In cijfers

Breedte aan straatkant	19
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	460
Toiletten - aantal	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	22 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	16 m²
Gevelbreedte - breedte	10
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	49 m²
Keuken (oppervlakte)	15 m²
Bureau (oppervlakte)	8 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Juridisch

Ruimte vrij beroep	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	1931.82 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	7275 €
Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	40 m²

Certificaten

Capaciteit olietank	5000
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Veiligheid

Alarm	Ja

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	220
EPC unieke code	20211124-0002498281-RES-1

Prijs & transactie

Park. verkocht met subpand	Ja