Huis - te koop - 1495 Villers-la-Ville Tilly - 365.000 €  Exclusief kosten

Beschrijving

GEDETAILLEERDE BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS :

- Inkomhal van +/- 4,86 m²

- Hangtoilet voor gasten met handenwasser van +/- 1,22 m²

- Wasplaats / technische ruimte van +/- 3,51 m² met toegang tot de kruipruimte

- Lichtrijke leefruimte met open keuken van +/- 35,93 m² met directe toegang tot het houten terras en de tuin

- Houten terras over de volledige breedte van de woning met een diepte van +/- 3 meter

- Privatieve tuin

- Privatieve parkeerplaats aan de voorzijde

1STE VERDIEPING :

- Nachthal van +/- 4,55 m²

- Slaapkamer 1 van +/- 11,62 m²

- Slaapkamer 2 van +/- 11,37 m²

- Slaapkamer 3 van +/- 8,11 m²

- Badkamer van +/- 6,51 m² met ligbad, douche en lavabomeubel

- Apart hangtoilet bereikbaar via de nachthal van +/- 1,19 m²

ZOLDER

Geïsoleerde zolder bereikbaar via een elektrische uitschuifbare trap, OSB-vloer, gyproc-afwerking en ingebouwde spots.

Mogelijkheid tot bijkomende inrichting volgens de voortgang van de werken, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en mits eventuele meerprijs.

Het verkoopslastenboek vervolledigt de hierboven vermelde informatie en heeft voorrang voor de bepaling van de voorziene materialen, uitrustingen, technieken en afwerkingen in het kader van deze verkoop.

Perceel afkomstig uit een lopende verkaveling. De definitieve oppervlaktes zullen bevestigd worden door de landmeter-expert.

De voorgestelde beelden illustreren de afwerkingen voorzien in het lastenboek evenals verschillende mogelijkheden voor de binneninrichting.

De verstrekte informatie, oppervlaktes en gegevens zijn louter indicatief en niet contractueel.

DIVERSEN

Nieuwbouw halfopen bebouwing - Twee identieke spiegelwoningen - Totale bruto-oppervlakte van +/- 150 m² inclusief gelijkvloers, 1ste verdieping en zolder - Ingerichte keuken inbegrepen in de prijs volgens het verkoopslastenboek (keukenbudget: € 10.000 incl. btw) - Mogelijkheid om bepaalde afwerkingen en uitrustingen te personaliseren volgens de voortgang van de werken en mits eventuele budgetaanpassing - Regenwaterput van 10.000 liter - Toegankelijke kruipruimte onder de woning - Warmte pomp - Renson C+ Healthbox 3 ventilatiesysteem - Voorziening voor zonnepanelen - Antracietkleurige ramen met dubbele beglazing - Houten terras met privatieve scheiding - Klinkerverhardingen en privatieve parkeerplaats - Verwacht EPC: B - Verkoop onder het btw-stelsel van 21% - Oplevering voorzien voorjaar / zomer 2027.

Adres

Rue Général Mellier 33 - 35 - 1495 Villers-la-Ville Tilly

Documenten

•  PLANS DEFINITIFS.pdf
•  Capture d’ecran 2026-06-18 132328.png
•  Capture d’ecran 2026-06-18 131951.png

Algemeen

Referentie	7738113
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	3
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	300 m²
Garage	Nee
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	110 m²
Beschikbaarheid	01-06-2027

Gebouw

Bouwjaar	2026
Aantal garages	0
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Ja
Geventileerde ruimte	Ja
Carport	Nee
Aantal parking binnen	0
Aantal parking buiten	1
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	1
Pand in opbouw	Ja

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	warmtepomp
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noordoosten
Type buurt	woonkern
Oriëntatie van de voorgevel	zuidwesten
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	140
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	11.7 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	11.3 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	8.1 m²
Gevelbreedte - breedte	6.8
Terras - aantal	1
Terras 1 - oriëntatie	noordoosten
Surface balkon 1 (oppervlakte)	18 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Nee
Zolder	Ja
Kelder	Nee

Technische uitrusting

Airco	Nee
Type schrijnwerkerij	pvc

Veiligheid

Luiken	Nee
Toegangscontrole	Nee
Bewaking	Nee
Alarm	Nee
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Nee
Digicode	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee
Regenwaterput	Ja

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Ja
Bewoner	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.

Juridisch veld

Servitude	Ja
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - woning
Terrein - bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding	Nee
Bouwvergunning (status)	Verleend

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Nee
Water	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	18 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Nee

Energie

EPC-klasse	B
Renovatieverplichting	Nee