In een rustige straat en op loopafstand van het openbaar vervoer, biedt dit huis op ongeveer 1,4 aren grond een groot potentieel. Het heeft een totale oppervlakte van ongeveer 210 m², inclusief een zolder van ongeveer 40 m² die verbouwd kan worden. Op de begane grond (te renoveren): twee onafhankelijke ingangen, 2 entreehallen, een woonkamer van ongeveer 32 m², een kamer van ongeveer 12 m² gebruikt als keuken, een doucheruimte met wasruimte en een buitenplaats. 1e verdieping (gerenoveerd in 2022): 2 slaapkamers en een multifunctionele ruimte van ca. 18 m². Grote zolder van ongeveer 40 m² met zeer goede stahoogte. Kelders. Centrale verwarming op gas. Dubbele beglazing en PVC rolluiken. Geen garage maar parkeren op 50 meter afstand. PEB F CO2 91. Elektriciteit niet conform. GRATIS: bij de akte. De informatie en oppervlaktes worden ter informatie gegeven en zijn niet contractueel bindend.
Gedetailleerde beschrijving:
Te renoveren benedenverdieping (bruto oppervlakte van +/- 85 m²) :
- Twee deuren en inkomhallen die een gemakkelijke scheiding van privé en professionele ruimtes mogelijk maken indien nodig
- Woonkamer en eetkamer van +/- 32 m², betegelde vloer
- Grote ruimte van +/- 12 m² om te verbouwen tot keuken of andere ruimte
- Douchekamer van +/- 9 m² (douche, wastafel en toilet) met wasruimte
- Buitenkoer van ongeveer 30 m².
1e verdieping gerenoveerd in 2022 (bruto oppervlakte van +/- 40 m²) :
- Slaapkamer +/- 10 m², laminaat parketvloer
- Slaapkamer of bureau van +/- 7 m², laminaat parketvloer
- Grote polyvalente ruimte van +/- 18 m² waar gemakkelijk een derde slaapkamer en/of douchekamer kan gecreëerd worden, parketvloer
Zolder ( vloeroppervlakte +/- 40 m²):
Grote zolder met goede stahoogte. Er is een bestaande trap tussen de 1e verdieping en de zolder. Zeer goed potentieel.
Kelder:
Twee kelders
De onroerende voorheffing bedraagt normaal 331,88 €, maar is momenteel verlaagd tot 248,91 €. Het huis wordt beschouwd als bescheiden.
DIVERSEN
Dubbele beglazing en PVC ramen
Centrale verwarming op gas
Dag en nacht elektriciteitsmeters
PVC rolluiken op begane grond en benedenverdieping
Bushalte 47 en 65 op 200 meter afstand
Quartier du Tram 5 - 1460 Ittre Virginal-Samme
| Referentie | 5550775 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 210 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 140 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Parking binnen | Nee |
|---|---|
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2022 |
| Type dak - type | schuin dak |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | niet geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 210 |
|---|---|
| Terras 2 (oppervlakte) | 25 m² |
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 7 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 12 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 25 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Luiken | Ja |
|---|---|
| Type luiken |
| Winkels (afstand (m)) | 400 |
|---|---|
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 200 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 200 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 248.91 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 708 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 331.88 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | privé - woning |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | woonkern |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat) |
| Terras 1 (oppervlakte) | 25 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring |
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 496 |
| CO2 uitstoot | 91 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 64544 |
| EPC unieke code | 20231006000779 |
| EPC valid until (datetime) | 06-10-2033 |
| EPC datum (datetime) | 06-10-2023 |
| Park. verkocht met subpand | Nee |
|---|
